Rue Clement Bel, Vallauris
prix médian au m² · 25 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
77 000 €
Premier quartile
56 000 €
Dernier quartile
100 000 €
Ventes relevées
25
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 000 € | 1 438 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 8 | 4 décembre 2025 |
| 100 000 € | 2 632 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 21 | 8 octobre 2025 |
| 81 000 € | 2 250 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 29 | 26 septembre 2025 |
| 53 000 € | 2 650 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 6 | 12 mars 2025 |
| 52 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 45 | 23 janvier 2025 |
| 130 000 € | 1 781 €/m² | Appartement · 73 m² · 1 p. | n° 8 | 25 octobre 2024 |
| 77 000 € | 1 055 €/m² | Appartement · 73 m² · 1 p. | n° 8 | 1 août 2024 |
| 70 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 17 | 7 juin 2024 |
| 40 000 € | 3 077 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 8 | 23 mai 2024 |
| 60 000 € | 1 333 €/m² | Local commercial · 45 m² | n° 21 | 28 mars 2024 |
| 67 000 € | 3 941 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 17 | 7 février 2024 |
| 80 000 € | 3 077 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 55 | 23 janvier 2024 |
| 82 000 € | 2 929 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 55 | 21 décembre 2023 |
| 55 000 € | 1 897 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 6 | 4 septembre 2023 |
| 34 000 € | 919 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 8 | 1 septembre 2023 |
| 95 800 € | 2 129 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | n° 11 | 25 mai 2023 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | n° 55 | 25 mai 2023 |
| 81 850 € | 3 559 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 45 | 15 mai 2023 |
| 76 600 € | 2 394 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 45 | 30 mars 2023 |
| 73 000 € | 1 825 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 21 | 13 mars 2023 |
| 200 000 € | 1 282 €/m² | Appartement · 156 m² · 3 p. | n° 41 | 5 janvier 2023 |
| 210 000 € | 2 625 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | n° 55 | 25 octobre 2022 |
| 56 000 € | 2 435 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 45 | 16 mars 2022 |
| 100 950 € | 2 243 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | n° 11 | 9 mars 2022 |
| 15 000 € | 1 500 €/m² | Local commercial · 10 m² | n° 21 | 9 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2023 à 2025, le prix médian a progressé de 38,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
77 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
16 % de passoires (classes F et G), contre 56 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.