Boulevard Montesquieu, Roubaix
prix médian au m² · 43 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
230 000 €
Ventes relevées
43
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 1 882 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 102 | 23 septembre 2025 |
| 400 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 87 | 10 juin 2025 |
| 118 000 € | 1 311 €/m² | Local commercial · 90 m² | n° 59 | 24 avril 2025 |
| 250 000 € | 459 €/m² | Local commercial · 545 m² | n° 57 | 3 avril 2025 |
| 180 000 € | 1 525 €/m² | Local commercial · 118 m² | n° 102 | 31 mars 2025 |
| 230 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | n° 89 | 25 février 2025 |
| 195 950 € | 2 882 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | n° 48 | 19 février 2025 |
| 152 500 € | 1 658 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 59 | 17 janvier 2025 |
| 228 400 € | 1 784 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | n° 102 | 29 octobre 2024 |
| 145 500 € | 2 425 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | n° 34 | 26 août 2024 |
| 118 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 115 m² · 7 p. | n° 58 | 21 août 2024 |
| 105 000 € | 1 050 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 70 | 24 juillet 2024 |
| 145 000 € | 1 318 €/m² | Local commercial · 110 m² | n° 102 | 22 mai 2024 |
| 160 000 € | 1 455 €/m² | Local commercial · 110 m² | n° 102 | 2 avril 2024 |
| 175 000 € | 648 €/m² | Local commercial · 270 m² | n° 102 | 14 mars 2024 |
| 203 000 € | 2 388 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 102 | 29 janvier 2024 |
| 270 000 € | 2 903 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | n° 102 | 21 décembre 2023 |
| 117 500 € | 734 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | n° 55 | 20 novembre 2023 |
| 80 000 € | 762 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | n° 50 | 20 novembre 2023 |
| 150 300 € | 1 652 €/m² | Appartement · 91 m² · 3 p. | n° 59 | 31 octobre 2023 |
| 217 250 € | 2 497 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | n° 102 | 12 juillet 2023 |
| 249 000 € | 2 649 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | n° 54 | 7 juillet 2023 |
| 150 000 € | 4 054 €/m² | Local commercial · 37 m² | n° 102 | 30 juin 2023 |
| 256 000 € | 512 €/m² | Local commercial · 500 m² | n° 102 | 17 mars 2023 |
| 221 500 € | 1 730 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | n° 102 | 22 décembre 2022 |
| 660 000 € | 1 387 €/m² | Local commercial · 476 m² | n° 102 | 30 novembre 2022 |
| 178 000 € | 1 695 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | n° 90 | 7 juillet 2022 |
| 228 000 € | 456 €/m² | Local commercial · 500 m² | n° 102 | 30 juin 2022 |
| 85 000 € | 1 417 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 102 | 12 avril 2022 |
| 354 000 € | 1 770 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | n° 102 | 25 février 2022 |
| 357 440 € | 2 750 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | n° 16 | 18 février 2022 |
| 89 000 € | 1 187 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | n° 45 | 14 février 2022 |
| 372 500 € | 1 835 €/m² | Maison · 203 m² · 7 p. | n° 11 | 21 octobre 2021 |
| 135 000 € | 1 467 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | n° 59 | 8 octobre 2021 |
| 172 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | n° 12 | 30 juillet 2021 |
| 302 000 € | 2 013 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | n° 102 | 7 juillet 2021 |
| 198 934 € | 1 730 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | n° 49 | 7 juillet 2021 |
| 102 000 € | 658 €/m² | Maison · 155 m² · 7 p. | n° 51 | 11 juin 2021 |
| 48 000 € | 533 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | n° 68 | 8 juin 2021 |
| 150 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | n° 92 | 18 mai 2021 |
| 85 000 € | 1 214 €/m² | Local commercial · 70 m² | n° 102 | 9 mars 2021 |
| 201 942 € | 1 980 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | n° 6 | 15 février 2021 |
| 175 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | n° 102 | 8 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
75 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
9 % de passoires (classes F et G), contre 35 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.