Rue Francois de Badts, La Madeleine
prix médian au m² · 54 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
242 000 €
Premier quartile
173 300 €
Dernier quartile
325 000 €
Ventes relevées
54
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 301 300 € | 3 814 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 25 | 22 octobre 2025 |
| 586 000 € | 5 426 €/m² | Maison · 108 m² · 7 p. | n° 24 | 6 octobre 2025 |
| 120 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 38 | 30 septembre 2025 |
| 202 000 € | 4 489 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 29 | 1 août 2025 |
| 117 000 € | 2 659 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | n° 36 | 17 mars 2025 |
| 371 000 € | 3 905 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 17 | 28 février 2025 |
| 281 000 € | 3 088 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | n° 32 | 13 décembre 2024 |
| 295 800 € | 4 287 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 5 | 1 octobre 2024 |
| 150 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 28 | 13 mai 2024 |
| 230 000 € | 2 987 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 29 | 21 décembre 2023 |
| 166 000 € | 3 952 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 25 | 8 décembre 2023 |
| 199 200 € | 2 973 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 28 | 7 décembre 2023 |
| 262 000 € | 3 403 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 29 | 7 décembre 2023 |
| 306 000 € | 4 135 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 1 | 9 novembre 2023 |
| 186 020 € | 4 134 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 25 | 29 septembre 2023 |
| 240 100 € | 3 811 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 29 | 13 septembre 2023 |
| 173 300 € | 4 126 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 29 | 30 août 2023 |
| 60 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | n° 36 | 6 juillet 2023 |
| 318 000 € | 3 457 €/m² | Appartement · 92 m² · 5 p. | n° 31 | 21 juin 2023 |
| 275 326 € | 5 295 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 22 | 2 juin 2023 |
| 323 000 € | 3 230 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 17 | 16 mai 2023 |
| 204 000 € | 4 080 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 25 | 31 mars 2023 |
| 231 750 € | 3 459 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 29 | 27 février 2023 |
| 330 000 € | 4 459 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 1 | 20 janvier 2023 |
| 255 500 € | 3 362 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 29 | 29 décembre 2022 |
| 205 000 € | 2 770 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 1 | 22 décembre 2022 |
| 225 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 31 | 9 décembre 2022 |
| 97 000 € | 4 217 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 29 | 20 octobre 2022 |
| 325 000 € | 4 114 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 25 | 23 septembre 2022 |
| 695 000 € | 4 793 €/m² | Maison · 145 m² · 8 p. | n° 29 | 26 août 2022 |
| 489 100 € | 4 009 €/m² | Appartement · 122 m² · 3 p. | n° 25 | 16 août 2022 |
| 208 000 € | 5 073 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 25 | 13 juillet 2022 |
| 252 000 € | 4 345 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 20 | 21 juin 2022 |
| 795 700 € | 5 376 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | n° 7 | 3 juin 2022 |
| 140 000 € | 3 415 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 25 | 3 mai 2022 |
| 199 000 € | 4 738 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 29 | 15 mars 2022 |
| 236 240 € | 3 526 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 13 | 9 mars 2022 |
| 299 000 € | 3 934 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 29 | 7 mars 2022 |
| 599 000 € | 3 791 €/m² | Appartement · 158 m² · 3 p. | n° 34 | 1 mars 2022 |
| 170 000 € | 3 269 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 22 | 21 février 2022 |
| 376 000 € | 4 372 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 25 | 30 novembre 2021 |
| 95 000 € | 4 524 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 29 | 28 octobre 2021 |
| 355 000 € | 3 859 €/m² | Appartement · 92 m² · 5 p. | n° 31 | 1 octobre 2021 |
| 242 000 € | 4 745 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 20 | 21 septembre 2021 |
| 372 750 € | 3 965 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 17 | 13 juillet 2021 |
| 311 500 € | 4 209 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 1 | 12 juillet 2021 |
| 139 800 € | 3 585 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 29 | 1 juillet 2021 |
| 405 000 € | 4 451 €/m² | Appartement · 91 m² · 3 p. | n° 20 | 1 juillet 2021 |
| 303 000 € | 5 717 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 22 | 29 juin 2021 |
| 539 000 € | 4 991 €/m² | Maison · 108 m² · 7 p. | n° 24 | 25 juin 2021 |
| 350 000 € | 3 684 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 17 | 5 mai 2021 |
| 167 000 € | 3 479 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 29 | 7 avril 2021 |
| 118 000 € | 4 069 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 29 | 18 février 2021 |
| 148 500 € | 3 536 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 29 | 6 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 700 €/m² à 4 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
94 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 30 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.