Prix immobilier à Fretin
sur les 12 derniers mois publiés · 36 ventes · 249 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fretin (59273), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
251 000 €
Premier quartile
183 000 €
Dernier quartile
381 600 €
Sur tout l’historique
2 572 €/m²
Habitants
3 214
Où se sont faites les ventes à Fretin
Par type de bien
Dernières ventes à Fretin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 428 500 € | 2 304 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 21 Rue Martin Havez | 30 décembre 2025 |
| 280 000 € | 1 647 €/m² | Maison · 170 m² · 10 p. | 12 Rue Max Dormoy | 30 décembre 2025 |
| 207 700 € | 2 164 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 90 Rue Jean-Baptiste Lebas | 22 décembre 2025 |
| 209 705 € | 4 194 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 33 Rue du Mal Foch | 16 décembre 2025 |
| 447 900 € | 3 895 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 1 Rue Alfred Cousin | 2 décembre 2025 |
| 215 000 € | 2 722 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 30 Rue Gabriel Peri | 6 novembre 2025 |
| 220 160 € | 2 935 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 17 Rue Pasteur | 28 octobre 2025 |
| 145 000 € | 2 071 €/m² | Maison · 70 m² · 6 p. | 32 Rue Pierre Semard | 21 octobre 2025 |
| 381 600 € | 2 848 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 7 Chemin des Massettes | 21 octobre 2025 |
| 312 650 € | 3 513 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 5 Chemin des Massettes | 21 octobre 2025 |
| 405 000 € | 2 893 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 30 Rue Pasteur | 15 octobre 2025 |
| 271 850 € | 3 356 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 8 Rue Martin Havez | 14 octobre 2025 |
| 251 000 € | 3 218 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 40 Rue du Petit Marais | 22 septembre 2025 |
| 315 550 € | 3 586 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 16 Chemin des Avetures | 8 septembre 2025 |
| 9 983 270 € | 554 €/m² | Local commercial · 18014 m² | Rue du Chemin Vert | 8 septembre 2025 |
| 353 715 € | 3 076 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 13 Rue de l’Abbe Bonpain | 29 août 2025 |
| 191 500 € | 1 651 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 14 Rue Gabriel Peri | 29 août 2025 |
| 246 750 € | 2 243 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1 Rue de l’Abbe Bonpain | 18 août 2025 |
| 190 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 145 m² · 9 p. | 40 Rue Alfred Cousin | 11 juillet 2025 |
| 183 000 € | 2 859 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 15 Rue Pierre Semard | 4 juillet 2025 |
| 5 850 000 € | 1 798 €/m² | Local commercial · 3254 m² | Rue du Haut de Sainghin | 30 juin 2025 |
| 152 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 10 Rue Calmette Guerin | 13 juin 2025 |
| 442 000 € | 4 018 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 29 Rue Gambetta | 5 juin 2025 |
| 258 000 € | 3 266 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 26 Rue Clemenceau | 15 mai 2025 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 21 Rue du Mal Joffre | 7 mai 2025 |
| 251 000 € | 3 303 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Rue Martin Havez | 7 mai 2025 |
| 412 000 € | 2 728 €/m² | Maison · 151 m² · 3 p. | 24 Rue Pierre Francois Delecluse | 30 avril 2025 |
| 130 000 € | 1 287 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 19 Chemin des Massettes | 28 avril 2025 |
| 154 000 € | 2 702 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 23 Rue du Mal Joffre | 23 avril 2025 |
| 13 907 828 € | 779 €/m² | Local commercial · 17843 m² | 147 Rue du Chemin Vert | 16 avril 2025 |
| 180 000 € | 3 462 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 4 Rue des Martyrs | 17 mars 2025 |
| 239 000 € | 3 145 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 30 Rue Jules Ferry | 6 mars 2025 |
| 60 000 € | 769 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 68 Rue Gambetta | 31 janvier 2025 |
| 387 000 € | 4 720 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 42 Rue Pierre Semard | 23 janvier 2025 |
| 118 000 € | 1 595 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 4 Rue Calmette Guerin | 14 janvier 2025 |
| 291 000 € | 1 914 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 43 Rue Pasteur | 8 janvier 2025 |
| 250 000 € | 2 907 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 8 Rue Martin Havez | 26 décembre 2024 |
| 142 600 € | 2 263 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 2 Rue des Martyrs | 18 décembre 2024 |
| 235 990 € | 3 233 €/m² | Maison · 73 m² · 6 p. | Rue Gambetta | 18 décembre 2024 |
| 1 650 000 € | 1 048 €/m² | Local commercial · 1575 m² | 95 Rue Jules Verne | 17 décembre 2024 |
| 244 000 € | 2 940 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | Allée des Roseaux | 2 décembre 2024 |
| 240 000 € | 2 202 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 33 Rue Calmette Guerin | 13 novembre 2024 |
| 450 000 € | 4 091 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 4 Rue Pierre Francois Delecluse | 8 novembre 2024 |
| 358 200 € | 2 889 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 62 Rue Calmette Guerin | 6 novembre 2024 |
| 275 000 € | 3 235 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 15 Chemin de la Tour | 4 novembre 2024 |
| 310 000 € | 3 370 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 23 Rue Gambetta | 25 octobre 2024 |
| 160 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 29 Rue Calmette Guerin | 25 octobre 2024 |
| 186 000 € | 1 691 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 9 Avenue du 8 Mai | 25 octobre 2024 |
| 2 100 000 € | 883 €/m² | Local commercial · 2379 m² | 392 Boulevard du Petit Quinquin | 24 octobre 2024 |
| 254 900 € | 3 071 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 8 Allée des Roseaux | 24 octobre 2024 |
| 323 000 € | 2 858 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 44 Rue Gambetta | 4 octobre 2024 |
| 144 380 € | 2 888 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 34 Rue Pierre Semard | 4 octobre 2024 |
| 185 000 € | 4 022 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 40 Rue du Mal Foch | 2 octobre 2024 |
| 2 550 000 € | 784 €/m² | Local commercial · 3254 m² | Rue du Haut de Sainghin | 30 septembre 2024 |
| 299 200 € | 3 649 €/m² | Maison · 82 m² · 6 p. | 46 Rue Clemenceau | 13 septembre 2024 |
| 362 000 € | 3 352 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 46 Rue Gambetta | 26 août 2024 |
| 297 000 € | 2 941 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 31 Rue Poincare | 12 août 2024 |
| 450 000 € | 4 639 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | 5 Rue du Mal Joffre | 12 août 2024 |
| 107 000 € | 2 019 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 14 Rue Calmette Guerin | 9 août 2024 |
| 132 500 € | 1 472 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Rue du Marais du Leu | 5 août 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,38 €/m²
de 11,1 à 16,2 €
Appartement 1-2 pièces
16,13 €/m²
de 13,5 à 19,3 €
Appartement 3 pièces et +
11,40 €/m²
de 9,6 à 13,6 €
Maison
12,36 €/m²
de 9,7 à 15,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Fretin reposent sur 195 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fretin →
Rue par rue à Fretin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fretin ?
Le prix médian au m² à Fretin s’établit à 2 722 €/m², calculé sur 36 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 183 000 € et 381 600 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fretin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fretin a baissé de 1,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fretin ?
Le prix médian pour une maison à Fretin est de 246 750 €, soit 2 848 €/m², sur 33 ventes relevées. La moitié se situent entre 183 000 € et 315 550 €.
Combien coûte un local commercial à Fretin ?
Le prix médian pour un local commercial à Fretin est de 9 983 270 €, soit 779 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 5 850 000 € et 13 907 828 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 249 ventes sont disponibles au total pour Fretin.