Rue Marcel Sembat, Lanester
prix médian au m² · 37 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
163 900 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
230 000 €
Ventes relevées
37
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 75 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 92 | 25 novembre 2025 |
| 150 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | n° 28 | 5 novembre 2025 |
| 133 000 € | 3 244 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 85 | 3 octobre 2025 |
| 600 000 € | 3 636 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | Rue Marcel Sembat | 12 septembre 2025 |
| 183 500 € | 2 265 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | n° 90 | 15 juillet 2025 |
| 118 000 € | 2 682 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 89 | 30 juin 2025 |
| 140 000 € | 3 256 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 89 | 6 juin 2025 |
| 205 000 € | 3 417 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 85 | 30 mai 2025 |
| 200 000 € | 2 740 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 89 | 25 avril 2025 |
| 320 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 89 | 2 avril 2025 |
| 163 900 € | 2 308 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | n° 52 | 12 février 2025 |
| 80 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | n° 13 | 4 février 2025 |
| 168 000 € | 2 545 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | n° 28 | 16 avril 2024 |
| 72 500 € | 1 543 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 58 | 16 février 2024 |
| 230 000 € | 2 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 96 | 8 décembre 2023 |
| 140 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | n° 66 | 31 octobre 2023 |
| 265 000 € | 3 397 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | n° 36 | 3 octobre 2023 |
| 125 000 € | 2 976 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 85 | 23 mars 2023 |
| 135 991 € | 3 091 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 89 | 2 mars 2023 |
| 74 000 € | 1 644 €/m² | Local commercial · 45 m² | n° 67 | 16 janvier 2023 |
| 140 000 € | 2 456 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 92 | 9 janvier 2023 |
| 250 000 € | 1 773 €/m² | Appartement · 141 m² · 6 p. | n° 39 | 24 octobre 2022 |
| 324 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | n° 22 | 26 août 2022 |
| 341 000 € | 2 940 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | n° 13 | 17 août 2022 |
| 170 000 € | 2 208 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | n° 37 | 16 juin 2022 |
| 256 900 € | 2 039 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | n° 83 | 25 avril 2022 |
| 100 000 € | 1 923 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 16 | 23 mars 2022 |
| 123 000 € | 1 708 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | n° 104 | 22 février 2022 |
| 165 000 € | 4 853 €/m² | Maison · 34 m² | n° 7 | 15 février 2022 |
| 210 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | n° 98 | 15 décembre 2021 |
| 265 000 € | 2 650 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 89 | 19 novembre 2021 |
| 185 000 € | 1 796 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | n° 97 | 19 août 2021 |
| 138 000 € | 1 221 €/m² | Local commercial · 113 m² | n° 85 | 2 juillet 2021 |
| 237 500 € | 2 639 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 96 | 28 juin 2021 |
| 147 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 67 | 26 avril 2021 |
| 40 000 € | 889 €/m² | Local commercial · 45 m² | n° 67 | 31 mars 2021 |
| 119 000 € | 2 833 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 85 | 24 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
186 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 73 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.