Prix immobilier à Montsenelle
sur les 12 derniers mois publiés · 23 ventes · 128 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montsenelle (50250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
1 053 €/m²
Habitants
1 450
Où se sont faites les ventes à Montsenelle
Par type de bien
Dernières ventes à Montsenelle
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 171 000 € | 1 555 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | La Vieille Eglise | 12 décembre 2025 |
| 60 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | 1 Route de la Tournerie - Pretot | 6 décembre 2025 |
| 270 000 € | 1 971 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | La Maison Neuve - St-Jores | 3 décembre 2025 |
| 80 000 € | 909 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 9 Cité des Colombes - Coigny | 5 novembre 2025 |
| 147 500 € | 1 460 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 15 Route du Stade - St Jores | 24 septembre 2025 |
| 160 500 € | 1 486 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | La Piece de Derriere | 23 septembre 2025 |
| 150 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | La Malasserie | 20 septembre 2025 |
| 130 500 € | 932 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 62 Route de la Haye du Puits | 3 septembre 2025 |
| 181 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 6 Rue Saint Thomas | 29 juillet 2025 |
| 230 000 € | 865 €/m² | Maison · 266 m² · 4 p. | 54 Route de la Peignerie | 26 juillet 2025 |
| 150 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 21 Rue du Bocage | 25 juillet 2025 |
| 315 350 € | 1 186 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | Le Plant de la Croute | 17 juillet 2025 |
| 44 000 € | 278 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 28 Route de la Briere - Coigny | 11 juillet 2025 |
| 90 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 1 Route de la Couillarderie Pretot | 27 juin 2025 |
| 145 000 € | 863 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | La Piece a Victorine | 28 mai 2025 |
| 67 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 1 Impasse de la Branche - St Jores | 14 mai 2025 |
| 190 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 169 m² · 8 p. | Le Bourg - Pretot | 7 mai 2025 |
| 145 000 € | 2 636 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | 24 Route du Plessis | 26 avril 2025 |
| 190 000 € | 1 919 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 56 Route de Pretot | 28 mars 2025 |
| 310 000 € | 459 €/m² | Maison · 676 m² · 4 p. | La Hougue - Coigny | 21 février 2025 |
| 117 550 € | 1 251 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 5030 Le Bourg - Pretot | 4 février 2025 |
| 170 730 € | 1 334 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 5 Route du Lavoir - Pretot | 24 janvier 2025 |
| 49 750 € | 315 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | Le Jardin Lithaire | 4 janvier 2025 |
| 195 260 € | 766 €/m² | Maison · 255 m² · 3 p. | Campagne a l’Ouest et a L | 12 décembre 2024 |
| 45 000 € | 417 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 30 Route des Belles Croix - St Jore | 20 novembre 2024 |
| 150 000 € | 938 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Le Jardin Mauduit | 15 novembre 2024 |
| 259 750 € | 860 €/m² | Maison · 302 m² · 2 p. | 52 Route de la Peignerie | 25 octobre 2024 |
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Route du Vivier - Coigny | 30 août 2024 |
| 70 000 € | 398 €/m² | Maison · 176 m² · 2 p. | 15 Route des Sablons - St Jores | 22 août 2024 |
| 105 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 14 Route du Paradis - Coigny | 25 juillet 2024 |
| 54 000 € | 607 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | La Gauterie | 9 juillet 2024 |
| 91 000 € | 1 517 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Le Pre de la Chevrue | 4 juillet 2024 |
| 142 000 € | 498 €/m² | Maison · 285 m² · 5 p. | 27 Route du Stade - St Jores | 3 juillet 2024 |
| 10 000 € | 175 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | La Froide Rue Saint-Jores | 24 mai 2024 |
| 60 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 42 Route de la Haye du Puits | 19 avril 2024 |
| 130 000 € | 520 €/m² | Maison · 250 m² · 2 p. | Clos de la Porte St-Jores | 18 avril 2024 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 9 Route du Lavoir - Pretot | 8 mars 2024 |
| 160 000 € | 909 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 3 Route du Lavoir - Pretot | 23 février 2024 |
| 40 000 € | 388 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Le Jardinet - Pretot | 10 novembre 2023 |
| 185 450 € | 562 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | 9 Hameau des Boucaux St-Jore | 9 novembre 2023 |
| 235 615 € | 1 007 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 1 La Benoitrie - St-Jores | 30 octobre 2023 |
| 78 000 € | 1 472 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | La Champillerie | 12 octobre 2023 |
| 229 000 € | 987 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 7 Route de Pretot | 21 septembre 2023 |
| 172 470 € | 1 627 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 2 Rue du Bocage | 11 août 2023 |
| 60 000 € | 561 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | Le Fry | 5 août 2023 |
| 95 000 € | 1 131 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | La Lande de la Gare | 2 août 2023 |
| 63 000 € | 325 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | La Piece Ledy | 2 août 2023 |
| 165 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 66 Route du Plessis | 28 juillet 2023 |
| 135 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | La Malasserie | 19 juillet 2023 |
| 196 350 € | 2 231 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Hameau Chaulieu - St-Jores | 6 juillet 2023 |
| 80 000 € | 825 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | La Croute de Bas - Pretot | 23 juin 2023 |
| 75 000 € | 475 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 2 Route du Vivier - Coigny | 23 juin 2023 |
| 190 000 € | 642 €/m² | Maison · 296 m² · 4 p. | 20 Route de la Peignerie | 19 juin 2023 |
| 119 000 € | 930 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 5052 Hammeau Rivieres St-Jores | 16 juin 2023 |
| 55 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | La Bissonniere Lithaire | 15 juin 2023 |
| 95 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Souverain | 27 mai 2023 |
| 265 000 € | 1 656 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | La Maison du Planquais | 26 mai 2023 |
| 105 700 € | 1 007 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | La Gare Lithaire | 16 mai 2023 |
| 118 000 € | 1 903 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 5095 Hameau des Boucaux St-Jore | 19 avril 2023 |
| 188 000 € | 1 424 €/m² | Maison · 132 m² · 7 p. | Les Bourgons | 13 avril 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,32 €/m²
de 6,5 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,86 €/m²
de 8,3 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,04 €/m²
de 5,4 à 9,3 €
Maison
7,97 €/m²
de 6,2 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montsenelle : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montsenelle →
Rue par rue à Montsenelle
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 42,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montsenelle ?
Le prix médian au m² à Montsenelle s’établit à 1 186 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 190 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montsenelle ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montsenelle a augmenté de 37,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montsenelle ?
Le prix médian pour une maison à Montsenelle est de 150 000 €, soit 1 186 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 128 ventes sont disponibles au total pour Montsenelle.