Avenue Leon Gambetta, Cholet
prix médian au m² · 30 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
168 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
221 500 €
Ventes relevées
30
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 126 500 € | 1 543 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 49 | 23 décembre 2025 |
| 210 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | n° 49 | 20 octobre 2025 |
| 221 500 € | 1 617 €/m² | Appartement · 137 m² · 2 p. | n° 36 | 11 juillet 2025 |
| 165 000 € | 1 701 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | n° 49 | 29 avril 2025 |
| 82 000 € | 2 343 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 49 | 18 novembre 2024 |
| 700 000 € | 1 902 €/m² | Local commercial · 368 m² | n° 30 | 30 octobre 2024 |
| 268 000 € | 1 112 €/m² | Local commercial · 241 m² | n° 39 | 24 octobre 2024 |
| 160 000 € | 2 133 €/m² | Appartement · 75 m² · 2 p. | n° 26 | 24 août 2024 |
| 193 000 € | 2 121 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 49 | 20 juin 2024 |
| 84 800 € | 2 494 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 55 | 19 février 2024 |
| 69 650 € | 2 488 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 49 | 11 décembre 2023 |
| 32 000 € | 914 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 49 | 9 novembre 2023 |
| 38 665 € | 1 172 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 49 | 4 octobre 2023 |
| 194 000 € | 1 848 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | n° 49 | 5 septembre 2023 |
| 245 000 € | 3 182 €/m² | Local commercial · 77 m² | n° 55 | 28 août 2023 |
| 650 000 € | 4 276 €/m² | Appartement · 152 m² · 5 p. | n° 45 | 18 août 2023 |
| 539 950 € | 2 288 €/m² | Maison · 236 m² · 8 p. | n° 49 | 3 août 2023 |
| 155 275 € | 2 545 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 63 | 10 janvier 2023 |
| 200 000 € | 1 667 €/m² | Local commercial · 120 m² | n° 55 | 30 septembre 2022 |
| 120 000 € | 1 364 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 16 | 30 juin 2022 |
| 218 000 € | 2 565 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 63 | 29 juin 2022 |
| 330 000 € | 2 292 €/m² | Appartement · 144 m² · 1 p. | n° 12 | 23 mai 2022 |
| 79 500 € | 2 208 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 55 | 8 février 2022 |
| 280 000 € | 2 333 €/m² | Local commercial · 120 m² | n° 47 | 7 décembre 2021 |
| 175 000 € | 1 804 €/m² | Appartement · 97 m² · 5 p. | n° 49 | 31 août 2021 |
| 212 200 € | 2 792 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 26 | 21 juillet 2021 |
| 120 000 € | 1 622 €/m² | Local commercial · 74 m² | n° 49 | 31 mai 2021 |
| 122 200 € | 1 721 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 49 | 26 mai 2021 |
| 168 000 € | 2 585 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 59 | 5 mai 2021 |
| 121 500 € | 1 898 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 49 | 8 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 11,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
88 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 49 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.