Rue Benoit Oriol, Saint-Chamond
prix médian au m² · 23 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
84 000 €
Premier quartile
68 000 €
Dernier quartile
119 000 €
Ventes relevées
23
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 72 000 € | 973 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 1 | 26 novembre 2025 |
| 72 000 € | 1 220 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 1 | 14 octobre 2025 |
| 172 000 € | 1 564 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | n° 3 | 15 juillet 2025 |
| 145 000 € | 1 318 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | n° 3 | 27 juin 2025 |
| 64 000 € | 1 032 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 1 | 24 avril 2025 |
| 185 000 € | 1 542 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | n° 2 | 18 mars 2025 |
| 108 000 € | 1 543 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 3 | 26 décembre 2024 |
| 75 000 € | 1 190 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 1 | 25 octobre 2024 |
| 67 000 € | 918 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 1 | 14 octobre 2024 |
| 119 000 € | 1 322 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 13 | 6 mars 2024 |
| 15 000 € | 833 €/m² | Appartement · 18 m² | n° 2 | 17 janvier 2024 |
| 115 000 € | 1 554 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 1 | 1 décembre 2023 |
| 110 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 2 | 3 octobre 2023 |
| 74 000 € | 1 194 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 1 | 29 août 2023 |
| 32 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 1 | 2 juin 2023 |
| 73 600 € | 1 008 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 1 | 19 avril 2023 |
| 173 050 € | 1 467 €/m² | Appartement · 118 m² · 2 p. | n° 2 | 9 septembre 2022 |
| 130 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 2 | 21 juillet 2022 |
| 68 000 € | 1 214 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 1 | 20 mai 2022 |
| 84 000 € | 1 217 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 13 | 22 décembre 2021 |
| 62 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 1 | 14 décembre 2021 |
| 100 000 € | 1 351 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 1 | 4 octobre 2021 |
| 116 800 € | 2 014 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 4 | 2 août 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2023 à 2025, le prix médian a progressé de 2,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
310 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
1 % de passoires (classes F et G), contre 30 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.