Avenue Julian Grimau, Tarnos
prix médian au m² · 30 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
240 000 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
350 000 €
Ventes relevées
30
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 350 000 € | 4 930 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | n° 14 | 2 décembre 2025 |
| 249 000 € | 3 192 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 32 | 21 novembre 2025 |
| 440 000 € | 6 286 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 49 | 31 octobre 2025 |
| 525 000 € | 7 500 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 49 | 29 juillet 2025 |
| 295 000 € | 3 554 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 71 | 11 avril 2025 |
| 205 300 € | 2 701 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 42 | 17 mars 2025 |
| 360 500 € | 4 006 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | n° 30 | 13 mars 2025 |
| 215 000 € | 1 734 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | n° 57 | 10 janvier 2025 |
| 169 000 € | 3 756 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 42 | 20 décembre 2024 |
| 485 000 € | 4 330 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | n° 77 | 12 septembre 2024 |
| 205 000 € | 2 847 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | n° 7 | 29 mars 2024 |
| 330 000 € | 3 976 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 71 | 18 mars 2024 |
| 263 000 € | 4 383 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 40 | 5 mars 2024 |
| 268 000 € | 4 467 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 42 | 9 février 2024 |
| 97 800 € | 3 622 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 32 | 16 octobre 2023 |
| 124 270 € | 4 971 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 36 | 19 avril 2023 |
| 150 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | n° 7 | 9 mars 2023 |
| 227 250 € | 4 370 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 71 | 1 mars 2023 |
| 200 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 42 | 29 septembre 2022 |
| 215 000 € | 3 583 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 40 | 20 juillet 2022 |
| 270 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | n° 7 | 12 juillet 2022 |
| 180 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 71 | 11 juillet 2022 |
| 240 000 € | 3 810 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 71 | 4 novembre 2021 |
| 125 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 36 | 30 septembre 2021 |
| 465 500 € | 5 747 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | n° 53 | 27 août 2021 |
| 540 100 € | 5 401 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 77 | 1 juillet 2021 |
| 149 800 € | 4 681 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 71 | 23 avril 2021 |
| 115 000 € | 2 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 42 | 22 avril 2021 |
| 241 000 € | 3 544 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 71 | 25 février 2021 |
| 467 804 € | 4 873 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | n° 12 | 4 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 400 €/m² à 4 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
50 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
10 % de passoires (classes F et G), contre 36 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.