Avenue Albert 1er, Beaulieu-sur-Mer
prix médian au m² · 32 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
360 500 €
Premier quartile
265 000 €
Dernier quartile
465 000 €
Ventes relevées
32
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 420 000 € | 9 545 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | n° 14 | 18 décembre 2025 |
| 1 300 000 € | 13 000 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 12 | 14 novembre 2025 |
| 490 000 € | 7 101 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | n° 2 | 29 août 2025 |
| 265 000 € | 7 794 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 16 | 24 juillet 2025 |
| 345 000 € | 6 900 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 14 | 5 juin 2025 |
| 440 000 € | 9 167 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 14 | 4 mars 2025 |
| 465 000 € | 9 490 €/m² | Appartement · 49 m² · 1 p. | n° 14 | 10 janvier 2025 |
| 355 000 € | 5 726 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 12 | 18 novembre 2024 |
| 360 500 € | 9 487 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 12 | 4 novembre 2024 |
| 208 015 € | 3 782 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 2 | 9 août 2024 |
| 710 000 € | 9 467 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 14 | 17 juillet 2024 |
| 440 000 € | 8 148 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 16 | 27 mai 2024 |
| 150 000 € | 6 522 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 14 | 24 mai 2024 |
| 378 000 € | 6 197 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 12 | 13 mai 2024 |
| 275 000 € | 8 594 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 14 | 12 mars 2024 |
| 245 000 € | 7 206 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 16 | 11 janvier 2024 |
| 1 070 000 € | 14 658 €/m² | Appartement · 73 m² · 2 p. | n° 16 | 22 décembre 2023 |
| 196 300 € | 8 923 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 14 | 29 août 2023 |
| 465 000 € | 6 200 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 14 | 13 mars 2023 |
| 710 000 € | 10 290 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 14 | 10 mars 2023 |
| 435 000 € | 8 365 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 16 | 27 janvier 2023 |
| 230 000 € | 6 765 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 16 | 8 juin 2022 |
| 380 000 € | 6 441 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 2 | 11 mai 2022 |
| 287 000 € | 5 218 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 2 | 1 avril 2022 |
| 280 000 € | 5 283 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 12 | 1 mars 2022 |
| 1 500 000 € | 11 364 €/m² | Appartement · 132 m² · 2 p. | n° 12 | 24 février 2022 |
| 425 000 € | 8 173 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 16 | 11 février 2022 |
| 300 000 € | 6 122 €/m² | Appartement · 49 m² · 1 p. | n° 14 | 3 septembre 2021 |
| 1 100 000 € | 7 746 €/m² | Appartement · 142 m² · 6 p. | n° 2 | 31 août 2021 |
| 280 000 € | 4 590 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 12 | 12 août 2021 |
| 200 000 € | 6 250 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 14 | 26 avril 2021 |
| 243 000 € | 4 119 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 2 | 1 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 49,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 000 €/m² à 10 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
34 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 35 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.