Prix immobilier à Chamrousse
sur les 12 derniers mois publiés · 119 ventes · 851 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chamrousse (38410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
127 000 €
Sur tout l’historique
2 538 €/m²
Habitants
453
Où se sont faites les ventes à Chamrousse
Par type de bien
Dernières ventes à Chamrousse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 114 200 € | 2 379 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 310 Avenue du Pere Tasse | 19 décembre 2025 |
| 124 500 € | 3 458 €/m² | Appartement · 36 m² · 3 p. | 495 Route de Bachat Bouloud | 18 décembre 2025 |
| 123 500 € | 3 632 €/m² | Appartement · 34 m² · 3 p. | 1124 Route de Bachat Bouloud | 15 décembre 2025 |
| 155 800 € | 4 721 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 12 Place du Vernon | 5 décembre 2025 |
| 718 890 € | 1 382 €/m² | Local commercial · 520 m² | 495 Route de Bachat Bouloud | 1 décembre 2025 |
| 77 120 € | 3 353 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | 1164 Route de la Croisette | 10 novembre 2025 |
| 38 000 € | 2 714 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | 405 Route de Bachat Bouloud | 7 novembre 2025 |
| 95 000 € | 3 519 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 390 Avenue du Pere Tasse | 5 novembre 2025 |
| 118 000 € | 2 511 €/m² | Local commercial · 47 m² | 500 Rue des Chardons Bleus | 23 octobre 2025 |
| 64 000 € | 3 368 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 12 Place du Vernon | 23 octobre 2025 |
| 119 000 € | 2 532 €/m² | Local commercial · 47 m² | 500 Rue des Chardons Bleus | 22 octobre 2025 |
| 85 000 € | 1 049 €/m² | Local commercial · 81 m² | 178 Avenue Henry Duhamel | 21 octobre 2025 |
| 54 670 € | 3 216 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 319 Rue des Chardons Bleus | 16 octobre 2025 |
| 63 700 € | 3 185 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 12 Place du Vernon | 14 octobre 2025 |
| 93 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 31 m² · 3 p. | 1184 Route de Bachat Bouloud | 14 octobre 2025 |
| 122 000 € | 3 486 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | 500 Rue des Chardons Bleus | 9 octobre 2025 |
| 300 000 € | 195 €/m² | Local commercial · 1535 m² | 1184 Route de Bachat Bouloud | 7 octobre 2025 |
| 109 300 € | 3 215 €/m² | Local commercial · 34 m² | 940 Route de Bachat Bouloud | 3 octobre 2025 |
| 90 300 € | 3 344 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 390 Route de la Croisette | 2 octobre 2025 |
| 130 500 € | 3 346 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 12 Place du Vernon | 29 septembre 2025 |
| 709 963 € | 4 863 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 600 Rue des Roches Vertes | 29 septembre 2025 |
| 50 400 € | 2 653 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 12 Place du Vernon | 29 septembre 2025 |
| 105 000 € | 2 917 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 1380 Route de Bachat Bouloud | 25 septembre 2025 |
| 247 000 € | 4 117 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 49 Rue des Gentianes | 18 septembre 2025 |
| 100 000 € | 2 128 €/m² | Local commercial · 47 m² | 500 Rue des Chardons Bleus | 17 septembre 2025 |
| 84 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 394 Rue des Chardons Bleus | 16 septembre 2025 |
| 97 180 € | 3 471 €/m² | Local commercial · 28 m² | 1002 Route de Bachat Bouloud | 12 septembre 2025 |
| 55 000 € | 1 410 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 1630 Route de Bachat Bouloud | 9 septembre 2025 |
| 133 000 € | 2 771 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 100 Rue des Orcettes | 8 septembre 2025 |
| 78 000 € | 1 660 €/m² | Local commercial · 47 m² | 500 Rue des Chardons Bleus | 5 septembre 2025 |
| 731 500 € | 4 877 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 630 Rue des Roches Vertes | 4 septembre 2025 |
| 165 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 716 Avenue du Pere Tasse | 21 août 2025 |
| 50 060 € | 2 635 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 12 Place du Vernon | 21 août 2025 |
| 56 000 € | 3 294 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 319 Rue des Chardons Bleus | 18 août 2025 |
| 175 000 € | 3 365 €/m² | Appartement · 52 m² · 4 p. | 1002 Route de Bachat Bouloud | 13 août 2025 |
| 160 000 € | 2 807 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 12 Place du Vernon | 7 août 2025 |
| 90 200 € | 3 007 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 76 Avenue Henry Duhamel | 5 août 2025 |
| 64 000 € | 3 765 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 461 Rue des Gentianes | 4 août 2025 |
| 142 970 € | 2 749 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 561 Rue des Gentianes | 1 août 2025 |
| 82 750 € | 2 853 €/m² | Local commercial · 29 m² | 1002 Route de Bachat Bouloud | 31 juillet 2025 |
| 102 000 € | 2 170 €/m² | Local commercial · 47 m² | 500 Rue des Chardons Bleus | 25 juillet 2025 |
| 137 540 € | 3 199 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 76 Avenue Henry Duhamel | 25 juillet 2025 |
| 360 000 € | 1 500 €/m² | Local commercial · 240 m² | 1380 Route de Bachat Bouloud | 22 juillet 2025 |
| 91 410 € | 3 152 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 216 Avenue Henry Duhamel | 21 juillet 2025 |
| 56 050 € | 1 099 €/m² | Local commercial · 51 m² | 1184 Route de Bachat Bouloud | 11 juillet 2025 |
| 354 800 € | 2 590 €/m² | Appartement · 137 m² · 4 p. | 793 Route de la Croisette | 11 juillet 2025 |
| 39 500 € | 1 234 €/m² | Local commercial · 32 m² | 1124 Route de Bachat Bouloud | 10 juillet 2025 |
| 145 850 € | 3 392 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 178 Rue des Bruyeres | 9 juillet 2025 |
| 84 000 € | 3 111 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 785 Route de la Croisette | 9 juillet 2025 |
| 61 900 € | 1 719 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 202 Avenue du Pere Tasse | 9 juillet 2025 |
| 142 520 € | 2 850 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 466 Rue des Gentianes | 3 juillet 2025 |
| 110 000 € | 4 231 €/m² | Local commercial · 26 m² | 733 Route de la Croisette | 2 juillet 2025 |
| 78 000 € | 1 660 €/m² | Local commercial · 47 m² | 500 Rue des Chardons Bleus | 1 juillet 2025 |
| 103 000 € | 2 943 €/m² | Local commercial · 35 m² | 495 Route de Bachat Bouloud | 1 juillet 2025 |
| 60 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 12 Place du Vernon | 25 juin 2025 |
| 105 500 € | 2 245 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 721 Route de la Croisette | 24 juin 2025 |
| 150 570 € | 3 585 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | 1630 Route de Bachat Bouloud | 23 juin 2025 |
| 230 388 € | 3 657 €/m² | Local commercial · 63 m² | 940 Route de Bachat Bouloud | 20 juin 2025 |
| 56 500 € | 2 354 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 561 Rue des Gentianes | 12 juin 2025 |
| 91 000 € | 1 936 €/m² | Local commercial · 47 m² | 500 Rue des Chardons Bleus | 11 juin 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,51 €/m²
de 10,7 à 17 €
Appartement 1-2 pièces
12,55 €/m²
de 10 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,67 €/m²
de 7,3 à 12,7 €
Maison
14,44 €/m²
de 10,6 à 19,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chamrousse : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chamrousse →
Rue par rue à Chamrousse
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 40,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chamrousse ?
Le prix médian au m² à Chamrousse s’établit à 2 985 €/m², calculé sur 119 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 127 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chamrousse ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chamrousse a augmenté de 12,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Chamrousse ?
Le prix médian pour un appartement à Chamrousse est de 91 410 €, soit 3 043 €/m², sur 77 ventes relevées. La moitié se situent entre 64 000 € et 127 020 €.
Combien coûte un local commercial à Chamrousse ?
Le prix médian pour un local commercial à Chamrousse est de 102 000 €, soit 2 333 €/m², sur 38 ventes relevées. La moitié se situent entre 82 300 € et 119 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 851 ventes sont disponibles au total pour Chamrousse.