Prix immobilier à Restinclières
sur les 12 derniers mois publiés · 23 ventes · 137 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Restinclières (34160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
294 401 €
Premier quartile
240 000 €
Dernier quartile
386 050 €
Sur tout l’historique
3 567 €/m²
Habitants
2 612
Où se sont faites les ventes à Restinclières
Par type de bien
Dernières ventes à Restinclières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 240 000 € | 2 182 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5046 Le Village | 30 décembre 2025 |
| 645 000 € | 5 375 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 18 Chemin du Bois | 18 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 9 Rue la Descente des Oliviers | 12 décembre 2025 |
| 397 050 € | 3 746 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Les Plans | 24 octobre 2025 |
| 294 401 € | 3 035 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 13 Route de Beaulieu | 16 octobre 2025 |
| 305 000 € | 3 466 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 16 Rue Pierre Esteve | 6 octobre 2025 |
| 185 000 € | 4 302 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 10 Route de Montpellier | 30 septembre 2025 |
| 445 950 € | 1 689 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 6 Chemin de Sussargues | 23 septembre 2025 |
| 211 000 € | 3 517 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 9999 Rue des Yeuses | 19 septembre 2025 |
| 265 000 € | 2 208 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5030 Le Village | 24 juillet 2025 |
| 515 000 € | 2 239 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | Les Parets | 21 juillet 2025 |
| 202 150 € | 4 211 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 2 Rue Paul Valery | 27 juin 2025 |
| 386 050 € | 3 980 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 7 Les Premages | 25 juin 2025 |
| 295 400 € | 1 368 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 9 Chemin du Pre | 24 juin 2025 |
| 301 300 € | 3 964 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Les Plans | 23 juin 2025 |
| 146 750 € | 2 935 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 1 Route de Sommieres | 19 juin 2025 |
| 350 350 € | 4 379 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 4 Rue Pierre Esteve | 17 juin 2025 |
| 374 300 € | 4 253 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 7 Impasse des Romarins | 5 mai 2025 |
| 250 600 € | 3 530 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 3 Route de Sommieres | 15 avril 2025 |
| 470 250 € | 3 823 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | Les Plans | 31 janvier 2025 |
| 263 660 € | 3 714 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 3 Route de Sommieres | 31 janvier 2025 |
| 260 000 € | 2 476 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 11 Rue des Coquillades | 31 janvier 2025 |
| 284 126 € | 4 658 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 2 Rue Paul Valery | 28 janvier 2025 |
| 258 403 € | 3 589 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 3 Route de Sommieres | 13 décembre 2024 |
| 372 000 € | 4 650 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 8 Impasse de L'abrivado | 2 décembre 2024 |
| 330 000 € | 3 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 8 Impasse du Puits | 24 octobre 2024 |
| 262 050 € | 3 911 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 6 Route de Sommieres | 18 octobre 2024 |
| 529 540 € | 4 645 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 30 Rue Jean-Antoine Giral | 3 septembre 2024 |
| 362 000 € | 4 022 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Impasse de L'abrivado | 7 août 2024 |
| 559 550 € | 2 331 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 5 Avenue Emile Mercier | 5 août 2024 |
| 422 150 € | 4 222 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 25 Rue Jean-Antoine Giral | 5 août 2024 |
| 246 980 € | 3 479 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 3 Route de Sommieres | 2 août 2024 |
| 360 900 € | 3 609 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 4 Rue des Lauriers Roses | 29 juillet 2024 |
| 413 000 € | 1 424 €/m² | Maison · 290 m² · 4 p. | 5368 Rue de la Jasse | 11 juillet 2024 |
| 160 000 € | 2 025 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Les Plans | 2 juillet 2024 |
| 307 170 € | 3 792 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 1 Rue des Lauriers Roses | 26 juin 2024 |
| 193 600 € | 4 610 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 10 Route de Montpellier | 26 juin 2024 |
| 497 450 € | 3 685 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 2 Impasse des Romarins | 24 juin 2024 |
| 426 000 € | 3 277 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 12 Route de Montpellier | 31 mai 2024 |
| 355 000 € | 3 944 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Rue de la Sarriette | 7 mai 2024 |
| 400 000 € | 2 326 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 4 Le Village | 22 février 2024 |
| 520 000 € | 4 298 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 5 Route de Sommieres | 28 décembre 2023 |
| 455 420 € | 3 995 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 36 Rue Jean-Antoine Giral | 22 décembre 2023 |
| 834 600 € | 2 185 €/m² | Maison · 382 m² · 6 p. | 4 Chemin des Hugnes | 18 décembre 2023 |
| 360 000 € | 4 091 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 13 Grande Rue Grand Rue | 14 décembre 2023 |
| 790 595 € | 5 813 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 13 Chemin du Bois | 9 novembre 2023 |
| 267 126 € | 4 379 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 2 Rue Paul Valery | 31 octobre 2023 |
| 322 623 € | 4 302 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 4 Rue du Fer a Cheval | 31 octobre 2023 |
| 401 000 € | 2 864 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 1 Chemin du Pre | 26 octobre 2023 |
| 539 314 € | 3 995 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Les Parets | 25 octobre 2023 |
| 418 650 € | 4 316 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 4 Rue Jean-Antoine Giral | 16 octobre 2023 |
| 463 500 € | 3 511 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 15 Lotissement le Domaine de la Cheneraie | 5 octobre 2023 |
| 284 600 € | 3 846 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 3 Route de Sommieres | 7 septembre 2023 |
| 117 241 € | 3 664 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 3 Lotissement les Mesanges | 30 juin 2023 |
| 364 250 € | 3 502 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 21 Chemin du Bois | 22 juin 2023 |
| 191 000 € | 2 513 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Les Plans | 16 juin 2023 |
| 229 000 € | 2 726 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 8 Grande Rue Grand Rue | 15 juin 2023 |
| 424 089 € | 4 512 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5 Impasse de L'abrivado | 28 avril 2023 |
| 210 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 8 Impasse du Puits | 24 avril 2023 |
| 425 000 € | 2 168 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 1 Chemin des Hugnes | 18 avril 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,76 €/m²
de 11 à 17,3 €
Appartement 1-2 pièces
15,89 €/m²
de 12,9 à 19,6 €
Appartement 3 pièces et +
11,41 €/m²
de 9,4 à 13,9 €
Maison
12,60 €/m²
de 9,5 à 16,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Restinclières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Restinclières →
Rue par rue à Restinclières
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 900 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Restinclières ?
Le prix médian au m² à Restinclières s’établit à 3 530 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 240 000 € et 386 050 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Restinclières ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Restinclières a baissé de 2,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Restinclières ?
Le prix médian pour une maison à Restinclières est de 305 000 €, soit 3 466 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 265 000 € et 397 050 €.
Combien coûte un appartement à Restinclières ?
Le prix médian pour un appartement à Restinclières est de 202 150 €, soit 3 714 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 185 000 € et 263 660 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 137 ventes sont disponibles au total pour Restinclières.