Prix immobilier à Vendays-Montalivet
sur les 12 derniers mois publiés · 60 ventes · 315 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vendays-Montalivet (33930), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
248 000 €
Premier quartile
180 930 €
Dernier quartile
330 000 €
Sur tout l’historique
2 259 €/m²
Habitants
2 838
Où se sont faites les ventes à Vendays-Montalivet
Par type de bien
Dernières ventes à Vendays-Montalivet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | Chemin de Haussemalle | 29 décembre 2025 |
| 330 000 € | 6 471 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 5 Rue de Belgique | 26 décembre 2025 |
| 480 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 450 m² · 5 p. | 18 Rue Rene Cassin | 22 décembre 2025 |
| 380 000 € | 2 484 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | 3 Pass des Parents | 22 décembre 2025 |
| 55 000 € | 714 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 38 Route de Sarnac | 18 décembre 2025 |
| 264 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 6 Rue du Dix Neuf Mars 1962 | 16 décembre 2025 |
| 370 000 € | 1 595 €/m² | Maison · 232 m² · 3 p. | 2 Rue Rene Davidou | 16 décembre 2025 |
| 583 000 € | 2 513 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 4 Rue de Belgique | 9 décembre 2025 |
| 345 000 € | 8 023 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 17 Rue Jean Monget | 9 décembre 2025 |
| 226 667 € | 3 977 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 50 Avenue Guillaume Payot | 8 décembre 2025 |
| 397 400 € | 1 929 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 14 Rue des Acacias | 5 décembre 2025 |
| 170 000 € | 4 722 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 50 Avenue Guillaume Payot | 27 novembre 2025 |
| 240 000 € | 1 846 €/m² | Local commercial · 130 m² | 14 Avenue de l’Ocean | 10 novembre 2025 |
| 235 000 € | 1 621 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | Quayrehoures | 10 novembre 2025 |
| 272 500 € | 6 056 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 48 Avenue de Chambrelant | 7 novembre 2025 |
| 290 800 € | 5 102 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | Le Desertat | 7 novembre 2025 |
| 160 000 € | 1 702 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 5 Rue du Dix Neuf Mars 1962 | 7 novembre 2025 |
| 218 000 € | 5 070 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 16 Rue de la Place | 31 octobre 2025 |
| 375 000 € | 3 641 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 131 Rue Pre de Justine | 28 octobre 2025 |
| 128 000 € | 2 844 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | Route de Montalivet | 27 octobre 2025 |
| 344 000 € | 1 623 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 1 Rue Lieutenant Ofman | 24 octobre 2025 |
| 250 000 € | 2 049 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 9002 Route de Montalivet | 17 octobre 2025 |
| 185 000 € | 1 516 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 9002 Route de Montalivet | 17 octobre 2025 |
| 559 050 € | 2 882 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | Grassac | 10 octobre 2025 |
| 340 432 € | 2 039 €/m² | Local commercial · 167 m² | 19 Avenue de l’Ocean | 3 octobre 2025 |
| 240 400 € | 2 896 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 6 Rue les Mendes | 19 septembre 2025 |
| 180 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 23 Rue de la Chicane | 4 septembre 2025 |
| 317 000 € | 1 299 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 10 Rue de Verdun | 21 août 2025 |
| 248 000 € | 2 480 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 46 Route D'hourtin | 8 août 2025 |
| 1 118 600 € | 3 040 €/m² | Maison · 368 m² · 6 p. | 30 Avenue Jean Moulin | 30 juillet 2025 |
| 260 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | Vieux Montalivet | 23 juillet 2025 |
| 320 000 € | 2 133 €/m² | Local commercial · 150 m² | 29 Boulevard du Front de Mer | 30 juin 2025 |
| 288 000 € | 2 824 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 1 Rue les Mendes | 30 juin 2025 |
| 300 000 € | 3 226 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 19 Rue les Jardins D'isabelle | 17 juin 2025 |
| 298 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | 6 Chemin de la Rpa | 13 juin 2025 |
| 260 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 234 m² · 3 p. | 44 Route de Montalivet | 10 juin 2025 |
| 425 000 € | 2 591 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 25 Rue des Acacias | 28 mai 2025 |
| 204 000 € | 1 259 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 1489 Route de Gaillan | 26 mai 2025 |
| 160 000 € | 2 540 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 15 Rue Lucien Delvolve | 26 mai 2025 |
| 430 000 € | 5 513 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 11 Avenue Georges Mandel | 12 mai 2025 |
| 140 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 20 Route de Lesparre | 30 avril 2025 |
| 199 800 € | 5 258 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | 9004 Boulevard General Leclerc | 30 avril 2025 |
| 207 733 € | 1 791 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 13 Rue les Mendes | 19 avril 2025 |
| 247 900 € | 1 771 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Lapiey Nord | 18 avril 2025 |
| 120 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | Chemin de la Paludette | 17 avril 2025 |
| 122 000 € | 2 140 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 8 Chemin de Cazeau du Bas | 15 avril 2025 |
| 402 550 € | 2 097 €/m² | Maison · 192 m² · 2 p. | 4 Rue Albizzias | 11 avril 2025 |
| 159 575 € | 1 425 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | Taste Rebire | 9 avril 2025 |
| 368 700 € | 4 727 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 22 Rue de Verdun | 9 avril 2025 |
| 284 470 € | 1 673 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 25 Rue les Jardins D'isabelle | 1 avril 2025 |
| 161 000 € | 5 552 €/m² | Maison · 29 m² · 3 p. | 9035 Boulevard General Leclerc | 11 mars 2025 |
| 279 550 € | 9 640 €/m² | Maison · 29 m² · 2 p. | 32 Avenue des Vagues | 26 février 2025 |
| 300 000 € | 4 348 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 19 Avenue Guillaume Payot | 13 février 2025 |
| 145 500 € | 3 829 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 51 Avenue de Chambrelant | 7 février 2025 |
| 227 000 € | 1 773 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 5 Lotissement le Clos de Barenne | 4 février 2025 |
| 215 000 € | 1 473 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 20 Route de Lassalle | 31 janvier 2025 |
| 218 900 € | 995 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 8 Passage des Pompiers | 28 janvier 2025 |
| 180 930 € | 8 224 €/m² | Maison · 22 m² · 1 p. | 42 Avenue Jean Moulin | 22 janvier 2025 |
| 165 000 € | 4 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 10 Rue Henri Gaudry | 20 janvier 2025 |
| 210 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 6 Route de Mayne Mounin | 6 janvier 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,34 €/m²
de 9,1 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,92 €/m²
de 11,6 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,28 €/m²
de 7,5 à 11,5 €
Maison
10,46 €/m²
de 8,1 à 13,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vendays-Montalivet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, avancée dunaire, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vendays-Montalivet →
Rue par rue à Vendays-Montalivet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 25,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vendays-Montalivet ?
Le prix médian au m² à Vendays-Montalivet s’établit à 2 480 €/m², calculé sur 60 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 930 € et 330 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vendays-Montalivet ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vendays-Montalivet a baissé de 5,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vendays-Montalivet ?
Le prix médian pour une maison à Vendays-Montalivet est de 250 000 €, soit 2 480 €/m², sur 54 ventes relevées. La moitié se situent entre 185 000 € et 344 000 €.
Combien coûte un appartement à Vendays-Montalivet ?
Le prix médian pour un appartement à Vendays-Montalivet est de 170 000 €, soit 4 714 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 165 000 € et 226 667 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 315 ventes sont disponibles au total pour Vendays-Montalivet.