Rue des Cormorans Cap Ferret, Lège-Cap-Ferret
prix médian au m² · 22 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
325 000 €
Premier quartile
248 400 €
Dernier quartile
411 800 €
Ventes relevées
22
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 278 500 € | 9 946 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 2 | 20 octobre 2025 |
| 180 000 € | 3 462 €/m² | Local commercial · 52 m² | n° 2 | 24 janvier 2025 |
| 530 000 € | 9 464 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 2 | 18 décembre 2024 |
| 253 900 € | 10 579 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 2 | 28 novembre 2024 |
| 346 983 € | 15 772 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 2 | 19 août 2024 |
| 434 140 € | 9 045 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 2 | 26 juillet 2024 |
| 995 803 € | 13 457 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 10 | 27 novembre 2023 |
| 380 000 € | 12 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 2 | 4 octobre 2023 |
| 325 000 € | 13 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 2 | 28 septembre 2023 |
| 119 000 € | 4 958 €/m² | Local commercial · 24 m² | n° 2 | 1 septembre 2023 |
| 419 850 € | 15 550 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 2 | 31 août 2023 |
| 392 400 € | 14 533 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 2 | 1 août 2023 |
| 65 000 € | 3 250 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 2 | 14 septembre 2022 |
| 400 000 € | 14 815 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 2 | 22 août 2022 |
| 248 400 € | 12 420 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 2 | 18 juillet 2022 |
| 65 000 € | 3 250 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 2 | 21 avril 2022 |
| 520 000 € | 8 814 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 2 | 8 avril 2022 |
| 300 000 € | 10 345 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 2 | 16 décembre 2021 |
| 340 000 € | 8 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 2 | 24 juin 2021 |
| 411 800 € | 10 837 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | n° 2 | 6 mai 2021 |
| 226 000 € | 9 040 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 2 | 29 janvier 2021 |
| 251 000 € | 9 296 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 2 | 15 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 39,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 7 300 €/m² à 14 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
16 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 25 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.