Avenue de Verdun, Cestas
prix médian au m² · 30 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
295 000 €
Premier quartile
208 500 €
Dernier quartile
460 000 €
Ventes relevées
30
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 235 000 € | 2 554 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | n° 46 | 24 novembre 2025 |
| 323 800 € | 3 901 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | n° 58 | 16 septembre 2025 |
| 271 000 € | 3 346 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | n° 57 | 28 juillet 2025 |
| 168 000 € | 3 818 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 69 | 23 juin 2025 |
| 494 500 € | 5 958 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | n° 91 | 9 avril 2025 |
| 72 000 € | 360 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | n° 42 | 9 décembre 2024 |
| 454 600 € | 3 696 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | n° 75 | 29 juillet 2024 |
| 295 000 € | 4 097 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | n° 70 | 26 juillet 2024 |
| 400 000 € | 3 361 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | n° 49 | 31 mai 2024 |
| 400 000 € | 5 195 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | n° 65 | 15 mai 2024 |
| 208 500 € | 4 739 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 69 | 29 décembre 2023 |
| 1 200 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 600 m² · 6 p. | n° 59 | 29 décembre 2023 |
| 248 000 € | 3 937 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 25 | 23 novembre 2023 |
| 640 250 € | 3 267 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | n° 38 | 14 septembre 2023 |
| 250 000 € | 4 545 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 69 | 5 mai 2023 |
| 150 000 € | 5 357 €/m² | Local commercial · 28 m² | n° 66 | 2 février 2023 |
| 295 000 € | 3 882 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | n° 61 | 5 octobre 2022 |
| 155 000 € | 4 079 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 69 | 2 août 2022 |
| 427 000 € | 3 558 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | n° 47 | 18 juillet 2022 |
| 529 000 € | 4 336 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | n° 35 | 11 juillet 2022 |
| 165 000 € | 4 342 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 69 | 27 juin 2022 |
| 250 000 € | 4 032 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 25 | 12 mai 2022 |
| 460 000 € | 2 396 €/m² | Local commercial · 192 m² | n° 15 | 31 mars 2022 |
| 183 200 € | 4 821 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 69 | 10 janvier 2022 |
| 671 000 € | 1 678 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | n° 53 | 31 août 2021 |
| 370 000 € | 1 832 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | n° 38 | 28 juillet 2021 |
| 160 000 € | 4 324 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 69 | 30 juin 2021 |
| 390 000 € | 3 980 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | n° 58 | 30 avril 2021 |
| 472 500 € | 1 688 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | n° 33 | 6 avril 2021 |
| 900 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 600 m² · 6 p. | n° 59 | 5 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 126,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 4 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
91 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 73 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.