Avenue du Bois Chantant, Montauban-de-Luchon
prix médian au m² · 21 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
134 755 €
Premier quartile
89 430 €
Dernier quartile
187 793 €
Ventes relevées
21
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 283 500 € | 1 162 €/m² | Maison · 244 m² · 8 p. | n° 134 | 23 décembre 2025 |
| 396 950 € | 3 101 €/m² | Maison · 128 m² · 8 p. | n° 491 | 5 novembre 2025 |
| 80 000 € | 1 702 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 194 | 23 octobre 2025 |
| 130 000 € | 2 063 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 5064 | 28 août 2025 |
| 83 855 € | 1 997 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 5064 | 17 décembre 2024 |
| 143 150 € | 3 491 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | n° 131 | 6 novembre 2023 |
| 325 000 € | 967 €/m² | Appartement · 336 m² · 5 p. | n° 5075 | 15 juillet 2023 |
| 134 755 € | 3 455 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 131 | 12 mai 2023 |
| 84 000 € | 1 750 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 5064 | 31 mars 2023 |
| 89 430 € | 1 516 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 5065 | 15 février 2023 |
| 14 000 € | 636 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 5064 | 7 février 2023 |
| 65 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 194 | 17 décembre 2022 |
| 103 000 € | 1 515 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 5067 | 30 septembre 2022 |
| 103 000 € | 1 635 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 5067 | 29 septembre 2022 |
| 230 035 € | 3 834 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 2 | 7 septembre 2022 |
| 187 793 € | 1 252 €/m² | Appartement · 150 m² · 4 p. | n° 5121 | 7 juillet 2022 |
| 125 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 2 | 17 novembre 2021 |
| 146 000 € | 1 460 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | n° 5067 | 8 octobre 2021 |
| 204 053 € | 2 915 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 2 | 6 octobre 2021 |
| 155 000 € | 1 550 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | n° 5067 | 23 septembre 2021 |
| 166 500 € | 2 685 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 2 | 7 juillet 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 43,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
20 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
25 % de passoires (classes F et G), contre 20 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.