Rue Laennec, Bénodet
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
149 545 €
Premier quartile
121 271 €
Dernier quartile
193 104 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 149 545 € | 3 399 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 8 | 27 mai 2025 |
| 240 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 8 | 20 janvier 2025 |
| 150 000 € | 2 419 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 8 | 3 décembre 2024 |
| 121 850 € | 4 352 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 8 | 29 juillet 2024 |
| 131 000 € | 2 911 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 8 | 25 juillet 2024 |
| 135 000 € | 2 547 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 8 | 27 mars 2024 |
| 62 500 € | 1 894 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 8 | 17 février 2024 |
| 86 900 € | 2 556 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 8 | 30 janvier 2024 |
| 121 271 € | 2 580 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 8 | 26 janvier 2024 |
| 79 170 € | 1 931 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 8 | 6 décembre 2023 |
| 193 104 € | 4 198 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 8 | 11 août 2023 |
| 222 165 € | 4 830 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 8 | 7 juillet 2023 |
| 695 300 € | 5 348 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | n° 22 | 28 juin 2023 |
| 165 000 € | 4 853 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 8 | 15 juin 2023 |
| 140 000 € | 4 118 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 8 | 23 février 2023 |
| 227 000 € | 4 540 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 8 | 17 janvier 2023 |
| 145 000 € | 4 265 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 8 | 20 décembre 2022 |
| 242 900 € | 4 858 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 8 | 8 décembre 2022 |
| 210 000 € | 4 468 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 8 | 7 décembre 2022 |
| 183 641 € | 3 601 €/m² | Appartement · 51 m² · 1 p. | n° 8 | 6 décembre 2022 |
| 171 520 € | 3 989 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 8 | 2 décembre 2022 |
| 177 700 € | 3 781 €/m² | Appartement · 47 m² · 4 p. | n° 8 | 1 décembre 2022 |
| 570 000 € | 4 191 €/m² | Appartement · 136 m² · 3 p. | n° 8 | 15 novembre 2022 |
| 132 400 € | 2 407 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 8 | 28 octobre 2022 |
| 106 104 € | 2 307 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 8 | 12 mai 2022 |
| 191 660 € | 3 686 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 8 | 28 décembre 2021 |
| 111 000 € | 3 265 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 8 | 29 avril 2021 |
| 75 640 € | 2 701 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 8 | 15 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2024, le prix médian a reculé de 35,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 5 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
20 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 75 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.