Avenue de Vichy, Bellerive-sur-Allier
prix médian au m² · 26 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
158 400 €
Premier quartile
115 300 €
Dernier quartile
375 720 €
Ventes relevées
26
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 280 000 € | 1 148 €/m² | Appartement · 244 m² · 3 p. | Avenue de Vichy | 5 septembre 2025 |
| 400 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 250 m² · 9 p. | n° 41 | 22 mai 2025 |
| 188 000 € | 2 043 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | n° 87 | 26 mars 2025 |
| 214 100 € | 1 020 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | n° 113 | 26 mars 2025 |
| 167 000 € | 2 114 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | n° 31 | 8 janvier 2025 |
| 31 000 € | 517 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | n° 5 | 23 février 2024 |
| 38 000 € | 864 €/m² | Local commercial · 44 m² | n° 4 | 20 décembre 2023 |
| 43 000 € | 878 €/m² | Local commercial · 49 m² | n° 10 | 27 octobre 2023 |
| 125 000 € | 1 506 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | n° 103 | 26 octobre 2023 |
| 265 150 € | 1 205 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | n° 126 | 19 avril 2023 |
| 158 400 € | 2 200 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | n° 89 | 3 avril 2023 |
| 1 650 000 € | 1 136 €/m² | Local commercial · 1452 m² | n° 145 | 3 février 2023 |
| 918 350 € | 632 €/m² | Local commercial · 1452 m² | n° 145 | 16 décembre 2022 |
| 375 720 € | 2 913 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | n° 47 | 12 septembre 2022 |
| 125 800 € | 968 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | n° 29 | 31 août 2022 |
| 2 586 000 € | 4 289 €/m² | Local commercial · 603 m² | n° 128 | 29 juillet 2022 |
| 1 450 000 € | 2 405 €/m² | Local commercial · 603 m² | n° 128 | 29 juillet 2022 |
| 157 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | n° 97 | 14 janvier 2022 |
| 60 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | n° 66 | 16 décembre 2021 |
| 115 300 € | 1 153 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 28 | 20 juillet 2021 |
| 110 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | n° 58 | 21 juin 2021 |
| 570 000 € | 950 €/m² | Local commercial · 600 m² | n° 110 | 28 mai 2021 |
| 136 700 € | 1 799 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | n° 141 | 20 mai 2021 |
| 95 000 € | 913 €/m² | Local commercial · 104 m² | n° 9 | 19 avril 2021 |
| 152 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | n° 90 | 18 mars 2021 |
| 209 000 € | 763 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | n° 125 | 10 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 44 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
69 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
9 % de passoires (classes F et G), contre 36 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.