Rue Merlandou, Bergerac
prix médian au m² · 94 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
69 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
85 000 €
Ventes relevées
94
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 55 000 € | 1 279 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 16 | 17 décembre 2025 |
| 57 500 € | 1 474 €/m² | Local commercial · 39 m² | n° 18 | 17 décembre 2025 |
| 190 000 € | 2 262 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 20 | 29 octobre 2025 |
| 212 000 € | 3 029 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 20 | 23 septembre 2025 |
| 64 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 16 | 29 août 2025 |
| 190 000 € | 2 262 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 20 | 28 août 2025 |
| 200 000 € | 2 381 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 20 | 8 juillet 2025 |
| 66 500 € | 1 547 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 16 | 1 juillet 2025 |
| 65 000 € | 1 512 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 16 | 25 juin 2025 |
| 65 700 € | 1 528 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 16 | 19 juin 2025 |
| 73 500 € | 1 441 €/m² | Local commercial · 51 m² | n° 18 | 2 juin 2025 |
| 65 500 € | 1 523 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 16 | 26 mai 2025 |
| 85 000 € | 1 441 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 16 | 22 mai 2025 |
| 85 000 € | 1 441 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 16 | 16 avril 2025 |
| 46 000 € | 1 353 €/m² | Local commercial · 34 m² | n° 18 | 8 avril 2025 |
| 74 000 € | 1 254 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 16 | 31 mars 2025 |
| 204 000 € | 2 914 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 20 | 6 mars 2025 |
| 198 400 € | 2 834 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 20 | 28 février 2025 |
| 45 650 € | 1 171 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | n° 18 | 14 février 2025 |
| 94 000 € | 1 593 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 16 | 5 février 2025 |
| 180 000 € | 2 571 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 20 | 22 janvier 2025 |
| 47 000 € | 1 205 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | n° 18 | 17 janvier 2025 |
| 69 000 € | 1 353 €/m² | Appartement · 51 m² · 4 p. | n° 18 | 30 août 2024 |
| 50 500 € | 1 443 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 18 | 26 juillet 2024 |
| 83 000 € | 1 383 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 16 | 15 juillet 2024 |
| 55 850 € | 1 432 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | n° 18 | 26 juin 2024 |
| 75 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 16 | 26 juin 2024 |
| 85 000 € | 1 417 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 16 | 5 juin 2024 |
| 56 664 € | 1 318 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 16 | 29 avril 2024 |
| 56 500 € | 1 314 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 16 | 21 mars 2024 |
| 225 500 € | 1 978 €/m² | Appartement · 114 m² · 5 p. | n° 20 | 21 décembre 2023 |
| 70 000 € | 1 628 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 16 | 14 décembre 2023 |
| 72 900 € | 1 695 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 16 | 23 novembre 2023 |
| 80 200 € | 1 337 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 16 | 26 octobre 2023 |
| 58 000 € | 1 813 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 16 | 20 octobre 2023 |
| 204 900 € | 2 561 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 12 | 14 septembre 2023 |
| 46 930 € | 823 €/m² | Appartement · 57 m² · 4 p. | n° 18 | 31 août 2023 |
| 64 000 € | 1 488 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 16 | 26 juin 2023 |
| 198 000 € | 2 829 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 20 | 30 mai 2023 |
| 76 000 € | 1 767 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 16 | 26 mai 2023 |
| 65 500 € | 1 523 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 16 | 15 avril 2023 |
| 146 000 € | 2 086 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 20 | 8 mars 2023 |
| 82 500 € | 1 398 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 16 | 24 février 2023 |
| 53 200 € | 1 364 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | n° 18 | 10 février 2023 |
| 73 500 € | 1 225 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 16 | 23 décembre 2022 |
| 47 340 € | 1 214 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | n° 18 | 16 décembre 2022 |
| 46 500 € | 1 453 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 16 | 2 décembre 2022 |
| 42 950 € | 1 302 €/m² | Appartement · 33 m² · 3 p. | n° 18 | 10 novembre 2022 |
| 78 500 € | 1 331 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 16 | 26 octobre 2022 |
| 47 500 € | 1 218 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | n° 18 | 25 octobre 2022 |
| 70 000 € | 1 186 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 16 | 18 octobre 2022 |
| 151 500 € | 2 658 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 20 | 13 octobre 2022 |
| 44 110 € | 1 337 €/m² | Appartement · 33 m² · 3 p. | n° 18 | 4 octobre 2022 |
| 78 500 € | 1 308 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 16 | 19 septembre 2022 |
| 55 000 € | 1 719 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 16 | 16 septembre 2022 |
| 82 000 € | 1 608 €/m² | Appartement · 51 m² · 4 p. | n° 18 | 31 août 2022 |
| 52 270 € | 1 340 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | n° 18 | 29 août 2022 |
| 57 000 € | 1 326 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 16 | 23 août 2022 |
| 65 000 € | 1 512 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 16 | 18 août 2022 |
| 200 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 20 | 5 août 2022 |
| 85 000 € | 1 441 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 16 | 4 août 2022 |
| 75 000 € | 1 271 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 16 | 1 août 2022 |
| 50 000 € | 1 563 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 16 | 27 juin 2022 |
| 55 000 € | 1 719 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 16 | 13 juin 2022 |
| 45 000 € | 1 364 €/m² | Appartement · 33 m² · 3 p. | n° 18 | 9 juin 2022 |
| 62 000 € | 1 938 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 16 | 19 mai 2022 |
| 45 546 € | 1 423 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 18 | 16 mai 2022 |
| 65 000 € | 1 512 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 16 | 29 avril 2022 |
| 47 500 € | 1 218 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | n° 18 | 14 avril 2022 |
| 182 150 € | 2 602 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 20 | 23 mars 2022 |
| 68 930 € | 1 209 €/m² | Appartement · 57 m² · 4 p. | n° 18 | 11 mars 2022 |
| 47 760 € | 1 225 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | n° 18 | 24 février 2022 |
| 56 440 € | 1 107 €/m² | Appartement · 51 m² · 4 p. | n° 18 | 20 décembre 2021 |
| 78 600 € | 1 332 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 16 | 15 décembre 2021 |
| 52 760 € | 1 353 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | n° 18 | 9 décembre 2021 |
| 74 000 € | 1 233 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 16 | 8 décembre 2021 |
| 61 000 € | 1 906 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 16 | 30 novembre 2021 |
| 55 500 € | 1 734 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 16 | 22 novembre 2021 |
| 45 120 € | 1 410 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 16 | 14 octobre 2021 |
| 74 000 € | 1 254 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 16 | 30 septembre 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
113 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 80 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.