Prix immobilier à Saint-Dizier-Masbaraud
sur les 12 derniers mois publiés · 23 ventes · 122 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Dizier-Masbaraud (23400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
74 800 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
127 000 €
Sur tout l’historique
685 €/m²
Habitants
1 143
Où se sont faites les ventes à Saint-Dizier-Masbaraud
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Dizier-Masbaraud
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 95 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5 Rue de la Renardiere | 19 décembre 2025 |
| 85 000 € | 607 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Teillet | 14 novembre 2025 |
| 70 000 € | 486 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | Combe Marty | 16 octobre 2025 |
| 65 000 € | 471 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | Le Bourg | 9 octobre 2025 |
| 15 000 € | 238 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Novillier | 3 octobre 2025 |
| 163 500 € | 898 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | 6 Rue du Tamilier | 22 septembre 2025 |
| 74 800 € | 870 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 7 Les Jarges | 5 septembre 2025 |
| 30 000 € | 455 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 2 Rapissat | 3 septembre 2025 |
| 45 000 € | 450 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 3 Rue Bel Air | 28 août 2025 |
| 170 500 € | 533 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 3 Rue du Rivailloux | 19 août 2025 |
| 93 630 € | 1 170 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 18 Rue du Rivailloux | 6 août 2025 |
| 65 000 € | 765 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 6 L Ecurette | 31 juillet 2025 |
| 235 940 € | 706 €/m² | Maison · 334 m² · 7 p. | 13 Rue de la Pose | 28 juillet 2025 |
| 45 000 € | 643 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | Le Bourg de Masbaraud | 26 juin 2025 |
| 80 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | Bost de Ville | 3 juin 2025 |
| 75 700 € | 653 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 2 La Villatte | 19 mai 2025 |
| 37 000 € | 440 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5 Rue du Relais | 12 mai 2025 |
| 127 000 € | 429 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | La Gare | 7 mai 2025 |
| 64 000 € | 901 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 41 Rue de l’Anclos | 30 avril 2025 |
| 277 200 € | 963 €/m² | Maison · 288 m² · 4 p. | 5100 Les Ribieres de Masbaraud | 31 mars 2025 |
| 35 000 € | 547 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 21 Champroy | 27 mars 2025 |
| 21 500 € | 430 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Le Bourg de Masbaraud | 24 mars 2025 |
| 186 900 € | 1 438 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Combe Marty | 19 février 2025 |
| 42 750 € | 658 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 8 Rue des Sabots | 24 décembre 2024 |
| 250 600 € | 1 528 €/m² | Maison · 164 m² · 8 p. | Les Fosses | 8 novembre 2024 |
| 38 000 € | 442 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 17 Rue Las Sinas | 23 septembre 2024 |
| 33 000 € | 407 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 5 Chemin du Lavoir | 30 août 2024 |
| 70 000 € | 419 €/m² | Maison · 167 m² · 3 p. | 18 Pommier | 26 août 2024 |
| 30 000 € | 345 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Le Bourg | 14 août 2024 |
| 22 000 € | 163 €/m² | Maison · 135 m² · 7 p. | Champroy | 16 juillet 2024 |
| 205 750 € | 935 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 8 Chemin des Arces | 26 juin 2024 |
| 30 000 € | 288 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 12 Rue du Relais | 7 juin 2024 |
| 60 000 € | 500 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 5 Villette | 4 juin 2024 |
| 51 300 € | 827 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 31 Murat | 6 mai 2024 |
| 286 000 € | 856 €/m² | Maison · 334 m² · 3 p. | 5724 Pommerolle | 26 avril 2024 |
| 79 200 € | 808 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Les Coutures | 18 avril 2024 |
| 75 000 € | 862 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 12 La Villatte | 29 mars 2024 |
| 80 000 € | 563 €/m² | Appartement · 142 m² · 3 p. | Le Bourg | 22 février 2024 |
| 50 000 € | 806 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | Puy de Pradaud | 26 janvier 2024 |
| 52 600 € | 751 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 7 Les Granges | 17 janvier 2024 |
| 65 000 € | 565 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 34 Rue du Relais | 17 janvier 2024 |
| 98 000 € | 961 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | Les Sagnaux | 12 janvier 2024 |
| 67 500 € | 225 €/m² | Local commercial · 300 m² | 5229 Le Bourg | 29 décembre 2023 |
| 94 500 € | 801 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 25 Rue Las Sinas | 22 décembre 2023 |
| 256 500 € | 6 107 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 5 Fontleon | 21 décembre 2023 |
| 140 000 € | 617 €/m² | Maison · 227 m² · 7 p. | Les Pommiers | 29 novembre 2023 |
| 60 000 € | 714 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 2 Rue Bel Air | 20 novembre 2023 |
| 30 000 € | 517 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | Les Granges | 6 novembre 2023 |
| 156 000 € | 709 €/m² | Maison · 220 m² · 8 p. | 2 La Vergne | 26 septembre 2023 |
| 55 000 € | 647 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Baloumier | 25 septembre 2023 |
| 172 000 € | 1 737 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 9 La Roche | 15 septembre 2023 |
| 78 980 € | 1 254 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Les Tutes | 30 août 2023 |
| 11 000 € | 244 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | La Valette | 29 juin 2023 |
| 70 790 € | 1 057 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | Montarichard | 26 juin 2023 |
| 152 500 € | 803 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 7 La Roche | 26 juin 2023 |
| 172 000 € | 896 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 26 Montarichard | 1 juin 2023 |
| 289 750 € | 1 525 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 32 Murat | 21 avril 2023 |
| 31 000 € | 443 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 3 Rue de la Fontaine | 17 avril 2023 |
| 112 500 € | 712 €/m² | Maison · 158 m² · 7 p. | Le Bourg | 17 avril 2023 |
| 154 820 € | 520 €/m² | Maison · 298 m² · 7 p. | 5 Rue de Poulbrier | 21 mars 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,58 €/m²
de 6,8 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
9,63 €/m²
de 7,6 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,36 €/m²
de 5 à 8 €
Maison
7,43 €/m²
de 5,9 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Dizier-Masbaraud : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Dizier-Masbaraud →
Rue par rue à Saint-Dizier-Masbaraud
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Dizier-Masbaraud ?
Le prix médian au m² à Saint-Dizier-Masbaraud s’établit à 643 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 127 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Dizier-Masbaraud ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Dizier-Masbaraud a baissé de 2,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Dizier-Masbaraud ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Dizier-Masbaraud est de 74 800 €, soit 643 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 127 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 122 ventes sont disponibles au total pour Saint-Dizier-Masbaraud.