Rue Emile Martin, Bourges
prix médian au m² · 30 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
180 400 €
Premier quartile
117 188 €
Dernier quartile
243 957 €
Ventes relevées
30
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 400 € | 1 860 €/m² | Appartement · 97 m² · 5 p. | n° 12 | 6 octobre 2025 |
| 204 000 € | 2 519 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 57 | 10 juillet 2025 |
| 120 000 € | 1 579 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 36 | 3 avril 2025 |
| 272 000 € | 3 317 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 57 | 20 février 2025 |
| 101 000 € | 2 405 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 9 | 20 décembre 2024 |
| 98 000 € | 1 719 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 12 | 11 décembre 2024 |
| 215 000 € | 1 920 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | n° 118 | 23 octobre 2024 |
| 55 000 € | 775 €/m² | Local commercial · 71 m² | n° 12 | 1 octobre 2024 |
| 211 000 € | 2 398 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | n° 16 | 25 juillet 2024 |
| 340 000 € | 2 656 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | n° 24 | 5 juillet 2024 |
| 322 000 € | 2 439 €/m² | Maison · 132 m² · 7 p. | n° 66 | 10 juin 2024 |
| 140 000 € | 1 944 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 12 | 1 février 2024 |
| 290 000 € | 3 580 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 57 | 22 décembre 2023 |
| 35 000 € | 1 522 €/m² | Local commercial · 23 m² | n° 22 | 27 juin 2023 |
| 243 957 € | 3 012 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 57 | 5 décembre 2022 |
| 140 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | n° 25 | 30 novembre 2022 |
| 15 000 € | 278 €/m² | Local commercial · 54 m² | n° 12 | 22 novembre 2022 |
| 92 175 € | 1 263 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 20 | 29 mars 2022 |
| 192 000 € | 2 866 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 57 | 28 mars 2022 |
| 240 000 € | 2 264 €/m² | Appartement · 106 m² · 2 p. | n° 91 | 21 mars 2022 |
| 120 000 € | 1 739 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | n° 12 | 16 mars 2022 |
| 250 000 € | 2 358 €/m² | Appartement · 106 m² · 3 p. | n° 9 | 27 janvier 2022 |
| 240 000 € | 976 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | n° 96 | 13 janvier 2022 |
| 108 000 € | 2 160 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 4 | 8 janvier 2022 |
| 185 000 € | 2 643 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 65 | 5 janvier 2022 |
| 180 000 € | 1 698 €/m² | Appartement · 106 m² · 2 p. | n° 91 | 18 novembre 2021 |
| 155 000 € | 2 183 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 12 | 13 septembre 2021 |
| 375 000 € | 2 389 €/m² | Appartement · 157 m² · 4 p. | n° 109 | 15 juillet 2021 |
| 117 188 € | 2 663 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 12 | 6 juillet 2021 |
| 470 000 € | 2 626 €/m² | Appartement · 179 m² · 3 p. | n° 2 | 3 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 18,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
120 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 28 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.