Avenue des Pres le Roi, Bourges
prix médian au m² · 30 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
66 500 €
Premier quartile
54 000 €
Dernier quartile
86 000 €
Ventes relevées
30
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 35 000 € | 972 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 37 | 15 décembre 2025 |
| 54 000 € | 495 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | n° 2 | 12 décembre 2025 |
| 54 000 € | 165 €/m² | Maison · 327 m² · 6 p. | n° 2 | 12 décembre 2025 |
| 53 000 € | 1 472 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 37 | 25 juillet 2025 |
| 122 300 € | 1 799 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 37 | 24 juillet 2025 |
| 68 500 € | 1 343 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 37 | 22 avril 2025 |
| 62 000 € | 1 879 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 37 | 21 novembre 2024 |
| 238 000 € | 2 288 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | n° 12 | 27 août 2024 |
| 70 000 € | 1 458 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 12 | 20 août 2024 |
| 86 000 € | 1 623 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 39 | 14 juin 2024 |
| 66 500 € | 1 511 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 18 | 12 mars 2024 |
| 53 000 € | 1 710 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 9 | 24 janvier 2024 |
| 82 500 € | 1 447 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 9 | 14 décembre 2023 |
| 453 900 € | 1 240 €/m² | Maison · 366 m² · 6 p. | n° 21 | 12 juillet 2023 |
| 62 000 € | 912 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 35 | 26 mai 2023 |
| 96 700 € | 1 791 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 35 | 20 avril 2023 |
| 167 000 € | 1 920 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | n° 5 | 17 avril 2023 |
| 59 500 € | 1 983 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 12 | 17 octobre 2022 |
| 62 000 € | 721 €/m² | Local commercial · 86 m² | n° 18 | 14 octobre 2022 |
| 139 000 € | 1 178 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | n° 10 | 3 octobre 2022 |
| 83 000 € | 1 566 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 37 | 6 septembre 2022 |
| 85 500 € | 1 613 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 37 | 7 juin 2022 |
| 51 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 37 | 5 mai 2022 |
| 452 500 € | 1 236 €/m² | Maison · 366 m² · 6 p. | n° 21 | 14 avril 2022 |
| 68 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 39 | 18 février 2022 |
| 50 000 € | 1 316 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 39 | 27 décembre 2021 |
| 47 000 € | 1 424 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 37 | 16 décembre 2021 |
| 79 000 € | 1 519 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 39 | 24 juin 2021 |
| 44 000 € | 1 222 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 37 | 15 mars 2021 |
| 61 000 € | 1 151 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 37 | 5 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 26,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
54 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 28 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.