Prix immobilier à Fontcouverte
sur les 12 derniers mois publiés · 29 ventes · 160 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fontcouverte (17100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
1 438 €/m²
Habitants
2 330
Où se sont faites les ventes à Fontcouverte
Par type de bien
Dernières ventes à Fontcouverte
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 137 000 € | 792 €/m² | Maison · 173 m² · 4 p. | La Menarderie | 23 décembre 2025 |
| 184 450 € | 2 170 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Lotissement de Montignac | 17 décembre 2025 |
| 250 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 171 m² · 5 p. | 21 Route de Chez Boret | 11 décembre 2025 |
| 205 000 € | 2 412 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 2 Allée du Pouzet | 11 décembre 2025 |
| 214 000 € | 1 216 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 40 Route du Golf | 3 décembre 2025 |
| 169 000 € | 2 284 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Route de Saint Jean d’Angely | 2 décembre 2025 |
| 180 000 € | 629 €/m² | Maison · 286 m² · 7 p. | 11 Route de Saint Jean d’Angely | 25 novembre 2025 |
| 346 250 € | 1 273 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | Route du Charenton | 30 octobre 2025 |
| 410 000 € | 2 733 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 17 Chez Tessier | 28 octobre 2025 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 46 Route de Saint Jean d’Angely | 22 octobre 2025 |
| 258 190 € | 2 531 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 52 Route du Golf | 17 octobre 2025 |
| 230 000 € | 2 556 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 19 Route de Saint Jean d’Angely | 7 octobre 2025 |
| 200 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 16 Route du Puy Gibaud | 29 septembre 2025 |
| 130 500 € | 666 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 13 Route de la Croix Rouge | 29 septembre 2025 |
| 180 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 100 Route du Golf | 14 août 2025 |
| 129 500 € | 1 295 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 42 Route de Saint Jean d’Angely | 13 août 2025 |
| 232 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 8 Route de la Moure | 29 juillet 2025 |
| 130 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Chez Thoreau | 22 juillet 2025 |
| 165 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 14 Route de Bougrand | 27 juin 2025 |
| 154 400 € | 1 343 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 5317 La Grimauderie | 16 juin 2025 |
| 220 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 2 Route de la Grimauderie | 6 juin 2025 |
| 135 000 € | 2 288 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | Montignac | 17 avril 2025 |
| 180 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 33 Route de Beausseuil | 31 mars 2025 |
| 65 000 € | 722 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Route de Chez Tessier | 6 mars 2025 |
| 242 000 € | 1 274 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 12 Rue des Coudriers | 25 février 2025 |
| 179 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Milleclous | 17 février 2025 |
| 122 950 € | 1 413 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Chaumet | 21 janvier 2025 |
| 35 000 € | 299 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 16 Route de la Moure | 10 janvier 2025 |
| 350 000 € | 207 €/m² | Local commercial · 1693 m² | 5717 La Sauzaie | 7 janvier 2025 |
| 200 660 € | 974 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 8 Route du Puy Gibaud | 26 décembre 2024 |
| 150 000 € | 1 899 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 14 Rue des Genets | 26 décembre 2024 |
| 155 000 € | 1 649 €/m² | Maison · 94 m² · 1 p. | 49 Rue des Genets | 19 décembre 2024 |
| 144 000 € | 286 €/m² | Maison · 504 m² · 5 p. | 52 Route du Golf | 5 décembre 2024 |
| 127 500 € | 1 518 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 47 Route de Saint Jean d’Angely | 5 décembre 2024 |
| 2 500 000 € | 277 €/m² | Local commercial · 9034 m² | La Sauzaie | 21 novembre 2024 |
| 197 000 € | 1 407 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 63 Route de Saint Jean d’Angely | 24 octobre 2024 |
| 165 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 1 Route Bois Yonnet | 26 septembre 2024 |
| 90 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 1 Route de Taillebourg | 5 septembre 2024 |
| 180 000 € | 2 903 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Chez Thoreau | 3 septembre 2024 |
| 294 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | Montpense | 8 août 2024 |
| 155 000 € | 1 890 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 1 Rue des Charmes | 7 août 2024 |
| 254 000 € | 1 443 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 40 Route des Richaudeaux | 1 août 2024 |
| 475 000 € | 2 399 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | 4 Allée des Ormes | 30 juillet 2024 |
| 321 000 € | 2 791 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 3 Impasse des Frenes | 12 juillet 2024 |
| 175 000 € | 1 823 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 3 Rue des Merisiers | 5 juillet 2024 |
| 225 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 6 Route du Chemin Vieux | 25 juin 2024 |
| 280 000 € | 1 069 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | 21 Route du Golf | 18 juin 2024 |
| 185 000 € | 1 947 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 6 Impasse des Chenes | 13 mai 2024 |
| 215 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 70 Route du Golf | 7 mai 2024 |
| 117 332 € | 1 467 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 18 Rue des Genets | 11 avril 2024 |
| 163 000 € | 1 791 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 37 Route de Saint Jean d’Angely | 28 mars 2024 |
| 450 600 € | 1 333 €/m² | Maison · 338 m² · 5 p. | 7 Route des Ormes | 26 mars 2024 |
| 60 000 € | 612 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | 11 Route du Golf | 22 mars 2024 |
| 170 250 € | 906 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 23 Route du Golf | 18 mars 2024 |
| 307 600 € | 1 386 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 33 Route du Charenton | 15 janvier 2024 |
| 159 000 € | 1 963 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 24 Route du Charenton | 27 décembre 2023 |
| 220 000 € | 1 947 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 33 Rue des Chenes | 14 décembre 2023 |
| 403 000 € | 1 252 €/m² | Maison · 322 m² · 5 p. | 6 Route du Puy Gibaud | 11 décembre 2023 |
| 255 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 29 Route de Beausseuil | 6 décembre 2023 |
| 280 000 € | 1 186 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 48 Route du Golf | 17 novembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,09 €/m²
de 8,2 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,34 €/m²
de 10,8 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,79 €/m²
de 7,1 à 10,9 €
Maison
9,44 €/m²
de 7,4 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fontcouverte : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fontcouverte →
Rue par rue à Fontcouverte
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontcouverte ?
Le prix médian au m² à Fontcouverte s’établit à 1 343 €/m², calculé sur 29 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 000 € et 230 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fontcouverte ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fontcouverte a baissé de 6,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fontcouverte ?
Le prix médian pour une maison à Fontcouverte est de 180 000 €, soit 1 343 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 500 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 160 ventes sont disponibles au total pour Fontcouverte.