Rue Jean Jaures, Cognac
prix médian au m² · 29 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
77 000 €
Dernier quartile
143 900 €
Ventes relevées
29
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 650 000 € | 4 643 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | n° 24 | 5 septembre 2025 |
| 86 115 € | 2 392 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 62 | 11 septembre 2024 |
| 143 900 € | 1 345 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | n° 39 | 19 juillet 2024 |
| 90 000 € | 1 579 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 62 | 20 octobre 2023 |
| 73 911 € | 1 760 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 62 | 19 octobre 2023 |
| 515 000 € | 1 717 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | n° 27 | 25 juillet 2023 |
| 82 407 € | 2 060 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 62 | 5 juillet 2023 |
| 68 400 € | 1 629 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 62 | 18 avril 2023 |
| 184 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | n° 33 | 22 mars 2023 |
| 95 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 62 | 17 mars 2023 |
| 77 000 € | 1 833 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 62 | 13 mars 2023 |
| 77 000 € | 1 833 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 62 | 1 mars 2023 |
| 94 000 € | 1 593 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 62 | 23 février 2023 |
| 155 000 € | 1 148 €/m² | Local commercial · 135 m² | n° 49 | 21 octobre 2022 |
| 69 500 € | 1 931 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 62 | 30 septembre 2022 |
| 130 700 € | 1 594 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 62 | 16 juin 2022 |
| 70 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 62 | 9 mars 2022 |
| 430 000 € | 2 263 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | n° 20 | 2 mars 2022 |
| 89 000 € | 1 508 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 62 | 2 mars 2022 |
| 186 890 € | 2 920 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | n° 84 | 22 février 2022 |
| 129 000 € | 697 €/m² | Maison · 185 m² · 4 p. | n° 38 | 8 novembre 2021 |
| 55 000 € | 1 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 62 | 25 août 2021 |
| 93 000 € | 1 632 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 62 | 15 juillet 2021 |
| 82 000 € | 1 439 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 62 | 29 juin 2021 |
| 67 000 € | 1 595 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 62 | 11 juin 2021 |
| 65 000 € | 1 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 62 | 1 juin 2021 |
| 220 000 € | 1 833 €/m² | Local commercial · 120 m² | n° 73 | 31 mai 2021 |
| 105 000 € | 1 280 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 62 | 12 avril 2021 |
| 78 485 € | 1 330 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 62 | 26 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 19,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
126 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
1 % de passoires (classes F et G), contre 71 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.