Rue de Ruffi, Marseille 2e Arrondissement
prix médian au m² · 24 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
83 000 €
Premier quartile
72 198 €
Dernier quartile
93 000 €
Ventes relevées
24
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 83 080 € | 2 444 €/m² | Local commercial · 34 m² | n° 118 | 23 décembre 2025 |
| 87 000 € | 2 351 €/m² | Local commercial · 37 m² | n° 118 | 8 octobre 2025 |
| 277 250 € | 3 798 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 103 | 7 octobre 2025 |
| 83 000 € | 2 441 €/m² | Local commercial · 34 m² | n° 118 | 26 juin 2025 |
| 74 000 € | 3 524 €/m² | Local commercial · 21 m² | n° 118 | 26 juin 2025 |
| 79 000 € | 2 324 €/m² | Local commercial · 34 m² | n° 118 | 26 juin 2025 |
| 77 125 € | 3 856 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 118 | 20 juin 2025 |
| 120 000 € | 4 286 €/m² | Local commercial · 28 m² | n° 118 | 19 mai 2025 |
| 78 000 € | 2 364 €/m² | Local commercial · 33 m² | n° 118 | 5 mai 2025 |
| 119 800 € | 6 305 €/m² | Local commercial · 19 m² | n° 118 | 5 décembre 2024 |
| 72 198 € | 3 800 €/m² | Local commercial · 19 m² | n° 118 | 26 novembre 2024 |
| 257 000 € | 4 016 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 103 | 9 octobre 2024 |
| 67 978 € | 3 578 €/m² | Local commercial · 19 m² | n° 118 | 6 juin 2024 |
| 89 626 € | 4 481 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 118 | 5 juin 2024 |
| 99 307 € | 2 613 €/m² | Local commercial · 38 m² | n° 118 | 3 janvier 2024 |
| 77 000 € | 3 667 €/m² | Local commercial · 21 m² | n° 118 | 29 décembre 2023 |
| 66 300 € | 3 315 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 118 | 29 septembre 2023 |
| 93 000 € | 2 735 €/m² | Local commercial · 34 m² | n° 118 | 28 septembre 2023 |
| 90 000 € | 2 432 €/m² | Local commercial · 37 m² | n° 118 | 18 septembre 2023 |
| 63 339 € | 3 167 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 118 | 27 avril 2023 |
| 85 000 € | 4 474 €/m² | Local commercial · 19 m² | n° 118 | 5 novembre 2022 |
| 52 000 € | 2 600 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 118 | 10 mai 2022 |
| 66 520 € | 3 326 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 118 | 22 mars 2022 |
| 94 500 € | 4 500 €/m² | Local commercial · 21 m² | n° 118 | 1 octobre 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2023 à 2025, le prix médian a reculé de 22,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
118 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
1 % de passoires (classes F et G), contre 96 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.