Route de la Valentine, Marseille 11e Arrondissement
prix médian au m² · 27 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
336 200 €
Premier quartile
230 000 €
Dernier quartile
420 000 €
Ventes relevées
27
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 388 000 € | 4 565 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 3 | 22 juillet 2025 |
| 409 000 € | 3 822 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | n° 49 | 9 juillet 2025 |
| 153 800 € | 3 076 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 48 | 17 avril 2025 |
| 359 250 € | 3 992 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 49 | 17 mars 2025 |
| 390 000 € | 4 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 53 | 9 septembre 2024 |
| 467 000 € | 4 490 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | n° 51 | 30 juillet 2024 |
| 422 500 € | 4 801 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | n° 53 | 23 juillet 2024 |
| 478 900 € | 4 605 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | n° 49 | 18 décembre 2023 |
| 230 000 € | 3 239 €/m² | Appartement · 71 m² · 1 p. | n° 72 | 28 juillet 2023 |
| 476 000 € | 4 577 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | n° 49 | 19 juin 2023 |
| 245 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 77 | 30 mars 2023 |
| 462 000 € | 4 529 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | n° 49 | 26 janvier 2023 |
| 420 000 € | 5 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 53 | 14 décembre 2022 |
| 45 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 48 | 6 décembre 2022 |
| 130 000 € | 2 826 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 62 | 28 octobre 2022 |
| 95 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 48 | 21 octobre 2022 |
| 320 000 € | 6 275 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | n° 3 | 22 septembre 2022 |
| 95 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | n° 77 | 5 août 2022 |
| 280 000 € | 2 456 €/m² | Appartement · 114 m² · 4 p. | n° 30 | 11 juillet 2022 |
| 95 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 48 | 1 juillet 2022 |
| 333 000 € | 4 163 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | n° 77 | 2 mars 2022 |
| 315 000 € | 7 000 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | Route de la Valentine | 6 octobre 2021 |
| 365 000 € | 3 650 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 87 | 20 septembre 2021 |
| 358 000 € | 3 691 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | n° 3 | 23 juillet 2021 |
| 485 000 € | 4 663 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | n° 3 | 19 juillet 2021 |
| 230 000 € | 3 286 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 72 | 13 juillet 2021 |
| 336 200 € | 3 695 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | n° 53 | 11 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 22,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 5 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
52 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 75 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.