Chemin de St Menet aux Accates, Marseille 11e Arrondissement
prix médian au m² · 25 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
229 000 €
Premier quartile
194 190 €
Dernier quartile
250 000 €
Ventes relevées
25
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 162 700 € | 4 649 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 62 | 5 août 2025 |
| 250 000 € | 4 032 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 62 | 27 mai 2025 |
| 196 350 € | 3 705 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 62 | 30 avril 2025 |
| 218 000 € | 4 037 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 62 | 29 avril 2025 |
| 500 000 € | 7 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 67 | 24 avril 2025 |
| 216 800 € | 4 336 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 62 | 22 avril 2025 |
| 260 000 € | 4 407 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 62 | 17 avril 2025 |
| 168 900 € | 4 968 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 62 | 21 janvier 2025 |
| 238 000 € | 4 034 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 62 | 26 novembre 2024 |
| 175 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 62 | 28 décembre 2023 |
| 170 300 € | 4 866 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 62 | 6 juin 2023 |
| 249 000 € | 4 698 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 62 | 6 mars 2023 |
| 151 500 € | 4 329 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 62 | 20 février 2023 |
| 365 000 € | 1 921 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | n° 5090 | 30 septembre 2022 |
| 277 000 € | 4 262 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 62 | 26 septembre 2022 |
| 194 190 € | 5 711 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 62 | 22 septembre 2022 |
| 609 200 € | 6 280 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | n° 65 | 1 juillet 2022 |
| 249 000 € | 4 082 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 62 | 16 mai 2022 |
| 208 000 € | 4 078 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 62 | 29 avril 2022 |
| 310 000 € | 4 247 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 62 | 25 mars 2022 |
| 229 000 € | 4 241 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 62 | 10 septembre 2021 |
| 159 460 € | 4 310 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 62 | 14 juin 2021 |
| 231 000 € | 3 915 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 62 | 20 avril 2021 |
| 220 000 € | 3 729 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 62 | 11 mars 2021 |
| 235 000 € | 3 615 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 62 | 10 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 700 €/m² à 4 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
48 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 92 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.