Boulevard Kraemer, Marseille 14e Arrondissement
prix médian au m² · 37 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
72 000 €
Premier quartile
66 000 €
Dernier quartile
147 100 €
Ventes relevées
37
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 235 000 € | 992 €/m² | Local commercial · 237 m² | n° 39 | 31 mars 2025 |
| 64 000 € | 1 067 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 46 | 12 novembre 2024 |
| 58 000 € | 1 036 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 39 | 31 octobre 2024 |
| 85 000 € | 1 604 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 1 | 27 septembre 2024 |
| 95 000 € | 1 319 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 1 | 25 juillet 2024 |
| 55 000 € | 1 019 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 39 | 11 juillet 2024 |
| 69 000 € | 1 278 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 39 | 4 juillet 2024 |
| 75 000 € | 1 154 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 43 | 22 mai 2024 |
| 60 000 € | 1 034 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 61 | 8 avril 2024 |
| 78 000 € | 1 345 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 61 | 27 novembre 2023 |
| 147 100 € | 1 816 €/m² | Appartement · 81 m² · 5 p. | n° 43 | 24 novembre 2023 |
| 240 000 € | 3 429 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 44 | 31 juillet 2023 |
| 1 400 000 € | 2 154 €/m² | Local commercial · 650 m² | n° 21 | 31 mai 2023 |
| 72 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 39 | 17 avril 2023 |
| 87 000 € | 1 851 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 48 | 14 avril 2023 |
| 65 000 € | 1 083 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 61 | 10 mars 2023 |
| 217 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 35 | 10 février 2023 |
| 12 000 € | 1 333 €/m² | Local commercial · 9 m² | n° 39 | 1 février 2023 |
| 66 000 € | 1 138 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 43 | 20 décembre 2022 |
| 145 500 € | 1 441 €/m² | Appartement · 101 m² · 3 p. | n° 53 | 22 novembre 2022 |
| 52 500 € | 955 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 41 | 14 septembre 2022 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 57 | 6 septembre 2022 |
| 215 000 € | 2 945 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | n° 38 | 30 août 2022 |
| 38 000 € | 1 357 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 27 | 21 juin 2022 |
| 70 000 € | 1 296 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 41 | 16 mai 2022 |
| 72 000 € | 1 108 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 57 | 16 décembre 2021 |
| 225 000 € | 949 €/m² | Local commercial · 237 m² | n° 39 | 16 décembre 2021 |
| 300 000 € | 2 326 €/m² | Appartement · 129 m² · 4 p. | n° 36 | 10 novembre 2021 |
| 156 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | n° 63 | 26 octobre 2021 |
| 69 000 € | 1 278 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 39 | 22 octobre 2021 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 61 | 27 septembre 2021 |
| 67 000 € | 1 241 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 41 | 1 juillet 2021 |
| 186 000 € | 2 952 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | n° 16 | 16 juin 2021 |
| 68 000 € | 1 283 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 43 | 2 juin 2021 |
| 125 000 € | 2 083 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 46 | 7 avril 2021 |
| 83 500 € | 1 415 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 59 | 15 mars 2021 |
| 45 000 € | 849 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 1 | 19 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 14 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
62 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
8 % de passoires (classes F et G), contre 37 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.