Avenue de Saint-Menet, Marseille 11e Arrondissement
prix médian au m² · 55 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
211 130 €
Premier quartile
152 000 €
Dernier quartile
265 000 €
Ventes relevées
55
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 141 | 4 novembre 2025 |
| 277 100 € | 3 421 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 141 | 27 octobre 2025 |
| 221 400 € | 4 100 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 141 | 4 septembre 2025 |
| 28 526 € | 446 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 141 | 18 juin 2025 |
| 229 000 € | 4 241 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 141 | 25 avril 2025 |
| 211 130 € | 4 223 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 141 | 9 avril 2025 |
| 141 000 € | 4 273 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 141 | 13 mars 2025 |
| 263 500 € | 4 117 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 141 | 22 janvier 2025 |
| 230 000 € | 4 182 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 141 | 10 janvier 2025 |
| 50 000 € | 1 020 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 52 | 23 décembre 2024 |
| 20 074 € | 314 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 141 | 2 décembre 2024 |
| 243 000 € | 3 984 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 141 | 5 novembre 2024 |
| 164 000 € | 5 125 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 141 | 25 octobre 2024 |
| 165 000 € | 4 853 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 141 | 2 octobre 2024 |
| 592 000 € | 1 321 €/m² | Local commercial · 448 m² | n° 5085 | 2 juillet 2024 |
| 218 800 € | 4 465 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 141 | 25 juin 2024 |
| 121 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 141 | 2 avril 2024 |
| 353 825 € | 4 368 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 141 | 20 février 2024 |
| 266 000 € | 4 222 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 141 | 28 novembre 2023 |
| 265 000 € | 4 141 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 141 | 27 octobre 2023 |
| 200 100 € | 4 002 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 141 | 10 août 2023 |
| 133 300 € | 4 166 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 141 | 10 juillet 2023 |
| 305 000 € | 4 485 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 141 | 19 juin 2023 |
| 316 000 € | 4 716 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | n° 28 | 30 mars 2023 |
| 91 000 € | 4 550 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 141 | 7 décembre 2022 |
| 289 000 € | 4 516 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 141 | 8 novembre 2022 |
| 600 000 € | 3 529 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | n° 8 | 27 octobre 2022 |
| 205 150 € | 3 730 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 141 | 27 septembre 2022 |
| 167 000 € | 5 219 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 141 | 9 septembre 2022 |
| 166 000 € | 5 188 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 141 | 23 août 2022 |
| 205 070 € | 4 021 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 141 | 8 août 2022 |
| 216 000 € | 4 408 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 141 | 5 juillet 2022 |
| 119 000 € | 5 950 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 141 | 27 juin 2022 |
| 119 000 € | 5 667 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 141 | 9 juin 2022 |
| 143 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 141 | 31 mai 2022 |
| 380 200 € | 4 694 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 141 | 22 mars 2022 |
| 172 000 € | 5 212 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 141 | 21 mars 2022 |
| 146 050 € | 4 296 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 141 | 14 mars 2022 |
| 312 800 € | 3 862 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 141 | 23 février 2022 |
| 241 000 € | 4 463 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 141 | 22 décembre 2021 |
| 577 764 € | 2 626 €/m² | Local commercial · 220 m² | n° 8 | 26 novembre 2021 |
| 271 000 € | 4 234 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 141 | 25 novembre 2021 |
| 238 000 € | 4 760 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 141 | 29 septembre 2021 |
| 185 000 € | 2 056 €/m² | Local commercial · 90 m² | n° 46 | 20 septembre 2021 |
| 151 400 € | 4 731 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 141 | 7 septembre 2021 |
| 211 120 € | 3 910 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 141 | 27 août 2021 |
| 258 500 € | 4 103 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 141 | 24 août 2021 |
| 152 000 € | 4 750 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 141 | 12 juillet 2021 |
| 252 200 € | 3 941 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 141 | 21 mai 2021 |
| 237 500 € | 4 847 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 141 | 28 avril 2021 |
| 165 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 141 | 25 mars 2021 |
| 166 000 € | 5 188 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 141 | 22 février 2021 |
| 600 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 192 m² · 7 p. | n° 8 | 20 janvier 2021 |
| 250 500 € | 3 914 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 141 | 11 janvier 2021 |
| 160 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 141 | 8 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 700 €/m² à 4 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
157 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 81 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.