Rue Lecluse, Paris 17e Arrondissement
prix médian au m² · 55 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
556 000 €
Premier quartile
263 410 €
Dernier quartile
769 500 €
Ventes relevées
55
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 221 100 € | 8 504 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 7 | 15 décembre 2025 |
| 450 000 € | 28 125 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 14 | 4 décembre 2025 |
| 715 650 € | 11 182 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 3 | 22 août 2025 |
| 219 500 € | 9 146 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 29 | 17 juillet 2025 |
| 545 460 € | 11 858 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 11 | 23 juin 2025 |
| 352 700 € | 7 054 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 3 | 10 juin 2025 |
| 110 000 € | 4 583 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 27 | 6 juin 2025 |
| 767 500 € | 11 808 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 26 | 5 mai 2025 |
| 13 400 € | 1 340 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | n° 2 | 24 avril 2025 |
| 732 980 € | 8 726 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 3 | 16 avril 2025 |
| 200 000 € | 8 333 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 2 | 24 mars 2025 |
| 784 145 € | 856 €/m² | Local commercial · 916 m² | n° 13 | 28 janvier 2025 |
| 793 000 € | 11 493 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 24 | 27 janvier 2025 |
| 204 000 € | 5 368 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | n° 14 | 2 décembre 2024 |
| 460 000 € | 13 529 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 15 | 10 juin 2024 |
| 625 000 € | 9 921 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 10 | 24 mai 2024 |
| 147 250 € | 10 518 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 27 | 26 avril 2024 |
| 130 000 € | 9 286 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 27 | 29 décembre 2023 |
| 363 253 € | 11 008 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 3 | 18 décembre 2023 |
| 882 950 € | 11 932 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 26 | 8 décembre 2023 |
| 147 772 € | 10 555 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 27 | 16 novembre 2023 |
| 415 000 € | 7 981 €/m² | Appartement · 52 m² · 4 p. | n° 10 | 3 juillet 2023 |
| 286 550 € | 9 244 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 11 | 29 juin 2023 |
| 525 000 € | 11 170 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 10 | 22 juin 2023 |
| 769 500 € | 13 267 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 14 | 2 juin 2023 |
| 911 000 € | 12 147 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 10 | 5 mai 2023 |
| 905 750 € | 11 918 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 8 | 31 mars 2023 |
| 675 000 € | 9 122 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 26 | 1 mars 2023 |
| 525 600 € | 12 223 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 14 | 20 février 2023 |
| 708 500 € | 10 121 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 25 | 3 février 2023 |
| 120 000 € | 9 231 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 15 | 27 janvier 2023 |
| 10 650 000 € | 20 520 €/m² | Local commercial · 519 m² | n° 5 | 26 janvier 2023 |
| 688 000 € | 11 862 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 14 | 17 novembre 2022 |
| 710 840 € | 9 873 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 26 | 22 septembre 2022 |
| 1 030 500 € | 13 044 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 14 | 31 août 2022 |
| 3 500 000 € | 7 071 €/m² | Local commercial · 495 m² | n° 31 | 29 juillet 2022 |
| 857 600 € | 5 717 €/m² | Appartement · 150 m² · 7 p. | n° 8 | 2 juin 2022 |
| 1 134 223 € | 12 066 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | n° 25 | 16 mai 2022 |
| 910 000 € | 10 111 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | n° 11 | 11 mai 2022 |
| 520 000 € | 13 333 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 26 | 25 avril 2022 |
| 920 000 € | 6 133 €/m² | Appartement · 150 m² · 7 p. | n° 8 | 13 avril 2022 |
| 1 020 000 € | 10 851 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 10 | 8 mars 2022 |
| 263 410 € | 11 453 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 29 | 10 décembre 2021 |
| 701 600 € | 21 261 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 10 | 30 novembre 2021 |
| 122 000 € | 12 200 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | n° 8 | 22 octobre 2021 |
| 405 000 € | 11 912 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 15 | 8 octobre 2021 |
| 740 000 € | 11 746 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 2 | 28 septembre 2021 |
| 185 000 € | 13 214 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 27 | 2 septembre 2021 |
| 568 933 € | 14 972 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | n° 14 | 2 juillet 2021 |
| 556 000 € | 11 347 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 26 | 14 juin 2021 |
| 671 650 € | 11 580 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 14 | 2 juin 2021 |
| 601 000 € | 11 340 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 3 | 28 mai 2021 |
| 297 000 € | 9 581 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 19 | 29 avril 2021 |
| 155 000 € | 11 071 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 27 | 13 avril 2021 |
| 304 743 € | 12 698 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 10 | 22 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 25,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 7 600 €/m² à 12 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
165 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
31 % de passoires (classes F et G), contre 9 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.