Rue Saint-Denis, Paris 2e Arrondissement
prix médian au m² · 239 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
350 000 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
615 000 €
Ventes relevées
239
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 335 000 € | 9 571 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 253 | 23 décembre 2025 |
| 237 974 € | 12 525 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 253 | 28 novembre 2025 |
| 685 000 € | 9 786 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 183 | 28 novembre 2025 |
| 120 000 € | 9 231 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 195 | 21 novembre 2025 |
| 72 000 € | 7 200 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | n° 253 | 10 novembre 2025 |
| 451 923 € | 8 217 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 257 | 31 octobre 2025 |
| 248 000 € | 9 185 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 194 | 30 octobre 2025 |
| 347 000 € | 8 897 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 232 | 27 octobre 2025 |
| 170 650 € | 14 221 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 152 | 27 octobre 2025 |
| 402 000 € | 12 182 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 142 | 24 octobre 2025 |
| 450 000 € | 8 654 €/m² | Appartement · 52 m² · 1 p. | n° 257 | 6 octobre 2025 |
| 205 000 € | 12 059 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 187 | 30 septembre 2025 |
| 675 000 € | 8 766 €/m² | Local commercial · 77 m² | n° 198 | 30 septembre 2025 |
| 530 000 € | 9 636 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 189 | 30 septembre 2025 |
| 380 000 € | 10 270 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 163 | 25 septembre 2025 |
| 332 000 € | 7 905 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 273 | 17 septembre 2025 |
| 265 000 € | 10 192 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 179 | 21 août 2025 |
| 154 500 € | 5 722 €/m² | Local commercial · 27 m² | n° 136 | 7 août 2025 |
| 3 300 000 € | 7 190 €/m² | Local commercial · 459 m² | n° 110 | 29 juillet 2025 |
| 148 000 € | 13 455 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | n° 190 | 29 juillet 2025 |
| 982 500 € | 12 281 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 225 | 29 juillet 2025 |
| 433 500 € | 11 115 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 194 | 27 juin 2025 |
| 337 000 € | 10 212 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 163 | 13 juin 2025 |
| 165 000 € | 10 313 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 218 | 10 juin 2025 |
| 200 000 € | 9 091 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 189 | 4 juin 2025 |
| 145 000 € | 8 529 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 199 | 28 mai 2025 |
| 399 000 € | 11 400 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 253 | 27 mai 2025 |
| 310 000 € | 11 481 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 192 | 26 mai 2025 |
| 62 500 € | 6 250 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | n° 283 | 23 mai 2025 |
| 137 500 € | 10 577 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 152 | 16 mai 2025 |
| 550 000 € | 11 000 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 277 | 28 avril 2025 |
| 308 126 € | 11 851 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 152 | 31 mars 2025 |
| 350 000 € | 11 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 141 | 27 mars 2025 |
| 300 000 € | 13 636 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 141 | 27 mars 2025 |
| 190 000 € | 10 556 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 259 | 25 mars 2025 |
| 399 100 € | 13 303 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 187 | 20 mars 2025 |
| 1 022 000 € | 7 984 €/m² | Appartement · 128 m² · 4 p. | n° 228 | 7 mars 2025 |
| 1 232 800 € | 14 170 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 208 | 6 mars 2025 |
| 1 585 000 € | 15 095 €/m² | Appartement · 105 m² · 3 p. | n° 118 | 5 mars 2025 |
| 100 000 € | 2 174 €/m² | Local commercial · 46 m² | n° 249 | 28 février 2025 |
| 287 000 € | 9 897 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 132 | 25 février 2025 |
| 252 000 € | 7 200 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 179 | 18 février 2025 |
| 140 000 € | 6 364 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 271 | 13 février 2025 |
| 485 350 € | 10 327 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 142 | 5 février 2025 |
| 199 000 € | 1 496 €/m² | Appartement · 133 m² · 5 p. | n° 199 | 3 janvier 2025 |
| 370 000 € | 17 619 €/m² | Local commercial · 21 m² | n° 163 | 30 décembre 2024 |
| 260 000 € | 14 444 €/m² | Appartement · 18 m² · 2 p. | n° 141 | 19 décembre 2024 |
| 350 000 € | 7 778 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 249 | 16 décembre 2024 |
| 103 000 € | 11 444 €/m² | Appartement · 9 m² · 1 p. | n° 195 | 29 novembre 2024 |
| 350 000 € | 5 932 €/m² | Local commercial · 59 m² | n° 187 | 27 novembre 2024 |
| 51 000 € | 1 889 €/m² | Local commercial · 27 m² | n° 232 | 25 novembre 2024 |
| 402 585 € | 10 323 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 183 | 8 novembre 2024 |
| 114 000 € | 8 143 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 273 | 6 novembre 2024 |
| 784 000 € | 10 740 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 228 | 31 octobre 2024 |
| 800 000 € | 14 545 €/m² | Local commercial · 55 m² | n° 261 | 29 octobre 2024 |
| 90 000 € | 9 000 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | n° 185 | 9 octobre 2024 |
| 295 665 € | 9 240 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 187 | 19 septembre 2024 |
| 700 000 € | 8 750 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | n° 160 | 6 septembre 2024 |
| 360 000 € | 9 231 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 143 | 7 août 2024 |
| 1 680 000 € | 14 359 €/m² | Local commercial · 117 m² | n° 116 | 6 août 2024 |
| 1 087 900 € | 9 981 €/m² | Appartement · 109 m² · 3 p. | n° 143 | 1 août 2024 |
| 200 000 € | 11 765 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 187 | 26 juillet 2024 |
| 180 000 € | 12 000 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 225 | 20 juin 2024 |
| 172 973 € | 9 610 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 283 | 14 juin 2024 |
| 204 000 € | 12 750 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 283 | 31 mai 2024 |
| 307 000 € | 11 808 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 183 | 31 mai 2024 |
| 400 000 € | 5 556 €/m² | Local commercial · 72 m² | n° 163 | 30 mai 2024 |
| 1 200 000 € | 10 256 €/m² | Appartement · 117 m² · 5 p. | n° 199 | 13 mai 2024 |
| 1 208 220 € | 12 082 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 110 | 30 avril 2024 |
| 532 550 € | 8 876 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 220 | 26 avril 2024 |
| 190 000 € | 6 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 126 | 16 avril 2024 |
| 153 000 € | 10 200 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 271 | 3 avril 2024 |
| 130 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 147 | 28 mars 2024 |
| 1 350 000 € | 4 455 €/m² | Local commercial · 303 m² | n° 216 | 21 mars 2024 |
| 1 750 000 € | 15 217 €/m² | Appartement · 115 m² · 4 p. | n° 237 | 14 mars 2024 |
| 1 430 126 € | 14 301 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 110 | 5 février 2024 |
| 638 900 € | 13 310 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 216 | 2 février 2024 |
| 458 600 € | 12 739 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 192 | 19 janvier 2024 |
| 288 000 € | 2 769 €/m² | Appartement · 104 m² · 3 p. | n° 253 | 12 janvier 2024 |
| 536 227 € | 10 943 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 142 | 18 décembre 2023 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 9 300 €/m² à 11 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
616 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
18 % de passoires (classes F et G), contre 26 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.