Passage Penel, Paris 18e Arrondissement
prix médian au m² · 27 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
344 500 €
Ventes relevées
27
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 165 000 € | 6 875 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 6 | 24 novembre 2025 |
| 344 500 € | 6 380 €/m² | Appartement · 54 m² · 1 p. | n° 2 | 24 septembre 2025 |
| 48 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 6 | 13 mai 2025 |
| 562 400 € | 9 867 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 2 | 14 février 2025 |
| 196 000 € | 8 167 €/m² | Appartement · 24 m² · 3 p. | n° 6 | 29 novembre 2024 |
| 247 175 € | 10 299 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 2 | 4 septembre 2024 |
| 155 000 € | 7 045 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 13 | 2 mai 2024 |
| 210 000 € | 9 130 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 12 | 26 avril 2024 |
| 1 419 300 € | 5 459 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | n° 11 | 28 décembre 2023 |
| 165 000 € | 7 174 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 12 | 11 septembre 2023 |
| 150 000 € | 11 538 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 6 | 10 mai 2023 |
| 204 000 € | 8 160 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 6 | 28 mars 2023 |
| 238 540 € | 7 951 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 2 | 27 mars 2023 |
| 191 100 € | 8 686 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 2 | 8 novembre 2022 |
| 292 000 € | 8 588 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 13 | 21 septembre 2022 |
| 1 450 000 € | 8 146 €/m² | Appartement · 178 m² · 2 p. | n° 8 | 21 juillet 2022 |
| 15 000 € | 1 071 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 6 | 1 juillet 2022 |
| 260 000 € | 11 818 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 6 | 21 avril 2022 |
| 1 067 094 € | 9 701 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | n° 8 | 28 mars 2022 |
| 190 000 € | 9 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 2 | 8 mars 2022 |
| 115 000 € | 5 227 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 2 | 25 février 2022 |
| 1 100 000 € | 4 231 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | n° 11 | 15 novembre 2021 |
| 266 000 € | 8 313 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 2 | 13 octobre 2021 |
| 340 000 € | 11 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 2 | 28 juillet 2021 |
| 220 000 € | 8 800 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 12 | 21 juillet 2021 |
| 153 000 € | 12 750 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 6 | 9 juillet 2021 |
| 481 750 € | 10 949 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 13 | 3 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 9,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 7 600 €/m² à 9 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
60 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
27 % de passoires (classes F et G), contre 20 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.