Rue des Saules, Paris 18e Arrondissement
prix médian au m² · 41 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
342 142 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
523 000 €
Ventes relevées
41
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 218 300 € | 9 923 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 51 | 6 août 2025 |
| 523 000 € | 9 685 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 51 | 14 mai 2025 |
| 138 000 € | 8 118 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 30 | 10 septembre 2024 |
| 539 500 € | 7 493 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 51 | 28 juin 2024 |
| 595 000 € | 17 500 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 38 | 28 mai 2024 |
| 367 000 € | 10 194 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 46 | 16 avril 2024 |
| 312 000 € | 8 432 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 44 | 22 décembre 2023 |
| 160 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 38 | 4 octobre 2023 |
| 342 142 € | 9 004 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 46 | 11 septembre 2023 |
| 200 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 38 | 8 septembre 2023 |
| 127 150 € | 9 781 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 47 | 5 juillet 2023 |
| 195 000 € | 10 263 €/m² | Appartement · 19 m² · 2 p. | n° 44 | 26 mai 2023 |
| 1 026 000 € | 12 512 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 32 | 12 mai 2023 |
| 437 475 € | 14 583 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 46 | 26 avril 2023 |
| 400 000 € | 11 111 €/m² | Appartement · 36 m² · 3 p. | n° 49 | 3 avril 2023 |
| 510 000 € | 8 793 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 28 | 17 mars 2023 |
| 150 000 € | 8 824 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 38 | 12 janvier 2023 |
| 180 000 € | 12 000 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 51 | 20 décembre 2022 |
| 389 400 € | 13 428 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 44 | 14 décembre 2022 |
| 911 600 € | 15 193 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 28 | 30 novembre 2022 |
| 851 595 € | 13 735 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 32 | 15 septembre 2022 |
| 421 000 € | 8 420 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 54 | 28 juillet 2022 |
| 272 250 € | 10 471 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 51 | 19 juillet 2022 |
| 180 000 € | 7 200 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 38 | 8 juillet 2022 |
| 950 000 € | 10 674 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 51 | 7 juillet 2022 |
| 665 800 € | 10 739 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 32 | 13 juin 2022 |
| 326 500 € | 9 329 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 46 | 17 mai 2022 |
| 800 000 € | 12 903 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 28 | 15 avril 2022 |
| 661 000 € | 13 490 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 30 | 14 avril 2022 |
| 465 500 € | 11 638 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 51 | 1 avril 2022 |
| 551 000 € | 13 775 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 45 | 15 décembre 2021 |
| 275 000 € | 12 500 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 51 | 26 novembre 2021 |
| 120 000 € | 10 909 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | n° 45 | 12 octobre 2021 |
| 387 000 € | 12 900 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 21 | 1 octobre 2021 |
| 226 000 € | 3 645 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 28 | 17 septembre 2021 |
| 205 000 € | 10 250 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 44 | 11 mai 2021 |
| 276 790 € | 12 581 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 30 | 5 mai 2021 |
| 60 800 € | 3 040 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 51 | 28 avril 2021 |
| 440 000 € | 12 941 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 38 | 26 mars 2021 |
| 163 500 € | 10 219 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 49 | 25 février 2021 |
| 315 000 € | 10 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 44 | 26 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 10,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 9 100 €/m² à 12 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
126 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
35 % de passoires (classes F et G), contre 8 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.