Rue Francoeur, Paris 18e Arrondissement
prix médian au m² · 64 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
441 725 €
Premier quartile
303 000 €
Dernier quartile
554 750 €
Ventes relevées
64
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 385 000 € | 9 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 8 | 22 décembre 2025 |
| 399 000 € | 11 400 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 18 | 3 octobre 2025 |
| 355 000 € | 9 342 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 10 | 30 septembre 2025 |
| 565 000 € | 12 021 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 9 | 29 août 2025 |
| 532 000 € | 8 867 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 28 | 23 juillet 2025 |
| 164 000 € | 7 810 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 17 | 21 juillet 2025 |
| 530 000 € | 9 636 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 26 | 11 juin 2025 |
| 300 000 € | 2 679 €/m² | Local commercial · 112 m² | n° 12 | 16 mai 2025 |
| 375 000 € | 9 868 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 31 | 4 avril 2025 |
| 1 197 000 € | 10 144 €/m² | Appartement · 118 m² · 3 p. | n° 28 | 31 mars 2025 |
| 396 180 € | 11 319 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 17 | 31 mars 2025 |
| 417 600 € | 10 440 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 18 | 3 mars 2025 |
| 625 000 € | 13 587 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 26 | 10 février 2025 |
| 270 000 € | 7 105 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 10 | 27 janvier 2025 |
| 371 000 € | 8 244 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 10 | 16 janvier 2025 |
| 322 500 € | 6 719 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 9 | 16 décembre 2024 |
| 225 000 € | 8 036 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 33 | 13 novembre 2024 |
| 650 000 € | 9 286 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 18 | 30 octobre 2024 |
| 530 000 € | 15 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 23 | 25 octobre 2024 |
| 254 000 € | 10 583 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 17 | 12 juin 2024 |
| 370 500 € | 10 292 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 31 | 6 juin 2024 |
| 1 026 000 € | 11 400 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 2 | 17 mai 2024 |
| 231 000 € | 9 625 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 17 | 15 mai 2024 |
| 258 000 € | 9 214 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 22 | 21 décembre 2023 |
| 460 000 € | 9 388 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 22 | 11 octobre 2023 |
| 995 900 € | 12 449 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 23 | 29 septembre 2023 |
| 325 000 € | 7 927 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 17 | 13 septembre 2023 |
| 550 000 € | 11 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 2 | 8 septembre 2023 |
| 670 000 € | 6 700 €/m² | Appartement · 100 m² · 1 p. | n° 17 | 4 septembre 2023 |
| 480 000 € | 9 231 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 9 | 12 juillet 2023 |
| 654 800 € | 11 693 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 33 | 3 juillet 2023 |
| 261 000 € | 9 667 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 17 | 29 juin 2023 |
| 675 000 € | 11 842 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 27 | 14 avril 2023 |
| 465 500 € | 11 354 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 17 | 14 mars 2023 |
| 342 500 € | 10 703 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 14 | 23 janvier 2023 |
| 124 000 € | 11 273 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | n° 18 | 28 novembre 2022 |
| 555 600 € | 16 836 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 10 | 20 octobre 2022 |
| 665 600 € | 11 476 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 28 | 7 octobre 2022 |
| 480 000 € | 12 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 2 | 8 septembre 2022 |
| 303 000 € | 8 912 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 18 | 5 septembre 2022 |
| 490 000 € | 10 426 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 23 | 8 juillet 2022 |
| 1 280 000 € | 13 474 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | n° 27 | 1 juillet 2022 |
| 295 000 € | 12 292 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 23 | 17 juin 2022 |
| 258 000 € | 12 900 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 17 | 23 mai 2022 |
| 456 000 € | 10 133 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 25 | 13 mai 2022 |
| 505 000 € | 12 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 10 | 5 mai 2022 |
| 467 000 € | 10 614 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 17 | 7 mars 2022 |
| 554 750 € | 13 530 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | n° 25 | 26 janvier 2022 |
| 560 000 € | 11 667 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 9 | 21 janvier 2022 |
| 30 000 € | 1 500 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 17 | 29 décembre 2021 |
| 205 000 € | 5 395 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 14 | 22 octobre 2021 |
| 452 100 € | 12 219 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 10 | 8 octobre 2021 |
| 566 000 € | 9 759 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 28 | 23 septembre 2021 |
| 367 500 € | 10 500 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 26 | 12 août 2021 |
| 742 000 € | 13 018 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 2 | 30 juillet 2021 |
| 435 000 € | 9 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 14 | 30 juin 2021 |
| 469 000 € | 11 725 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 28 | 16 juin 2021 |
| 421 800 € | 9 373 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 8 | 14 juin 2021 |
| 690 000 € | 15 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 2 | 2 juin 2021 |
| 244 500 € | 11 643 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 17 | 7 mai 2021 |
| 545 600 € | 12 400 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 9 | 9 avril 2021 |
| 293 250 € | 11 279 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 33 | 4 mars 2021 |
| 370 000 € | 9 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 18 | 24 février 2021 |
| 441 725 € | 13 386 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 14 | 19 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 8 900 €/m² à 12 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
271 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
29 % de passoires (classes F et G), contre 3 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.