Rue des Abbesses, Paris 18e Arrondissement
prix médian au m² · 105 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
385 000 €
Premier quartile
285 000 €
Dernier quartile
700 000 €
Ventes relevées
105
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 377 000 € | 13 000 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 35 | 19 décembre 2025 |
| 657 000 € | 12 167 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 4 | 20 novembre 2025 |
| 287 000 € | 9 897 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 52 | 28 octobre 2025 |
| 250 000 € | 8 621 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 45 | 29 septembre 2025 |
| 243 000 € | 9 346 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 35 | 5 septembre 2025 |
| 205 000 € | 13 667 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 22 | 3 septembre 2025 |
| 542 200 € | 13 555 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 32 | 4 août 2025 |
| 660 000 € | 12 000 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 26 | 29 juillet 2025 |
| 285 000 € | 9 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 15 | 26 mai 2025 |
| 860 000 € | 13 231 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 35 | 23 mai 2025 |
| 817 000 € | 11 192 €/m² | Appartement · 73 m² · 2 p. | n° 3 | 7 mai 2025 |
| 285 000 € | 11 400 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 43 | 30 avril 2025 |
| 157 650 € | 9 274 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 52 | 31 mars 2025 |
| 231 632 € | 16 545 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 20 | 28 mars 2025 |
| 340 000 € | 5 313 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 35 | 18 mars 2025 |
| 438 500 € | 16 241 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 41 | 4 mars 2025 |
| 286 000 € | 9 862 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 56 | 4 mars 2025 |
| 750 000 € | 12 500 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 3 | 17 février 2025 |
| 270 000 € | 9 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 36 | 12 février 2025 |
| 360 430 € | 15 671 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 15 | 27 janvier 2025 |
| 130 000 € | 10 833 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 36 | 19 décembre 2024 |
| 227 000 € | 14 188 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 35 | 20 novembre 2024 |
| 304 000 € | 10 133 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 51 | 17 octobre 2024 |
| 5 000 € | 313 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 44 | 1 octobre 2024 |
| 1 056 000 € | 10 560 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 51 | 4 septembre 2024 |
| 1 032 680 € | 11 870 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 8 | 30 juillet 2024 |
| 300 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 44 | 20 juin 2024 |
| 120 000 € | 10 909 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | n° 36 | 19 juin 2024 |
| 190 000 € | 11 176 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 22 | 31 mai 2024 |
| 227 000 € | 9 080 €/m² | Local commercial · 25 m² | n° 4 | 26 avril 2024 |
| 730 000 € | 18 718 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 56 | 15 mars 2024 |
| 265 000 € | 8 548 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 63 | 7 mars 2024 |
| 450 000 € | 11 538 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | n° 35 | 5 mars 2024 |
| 210 000 € | 13 125 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 52 | 7 février 2024 |
| 483 000 € | 13 054 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 20 | 9 janvier 2024 |
| 850 000 € | 11 644 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 50 | 22 décembre 2023 |
| 930 000 € | 13 286 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 50 | 15 décembre 2023 |
| 500 000 € | 11 111 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 32 | 7 novembre 2023 |
| 1 050 000 € | 13 291 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 26 | 25 octobre 2023 |
| 150 000 € | 8 824 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 26 | 23 octobre 2023 |
| 585 000 € | 12 188 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 34 | 19 octobre 2023 |
| 1 902 400 € | 22 381 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 37 | 8 septembre 2023 |
| 440 000 € | 10 233 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 15 | 30 août 2023 |
| 700 000 € | 11 111 €/m² | Local commercial · 63 m² | n° 3 | 7 août 2023 |
| 575 550 € | 11 511 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 34 | 29 juin 2023 |
| 406 500 € | 13 113 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 54 | 20 juin 2023 |
| 240 890 € | 10 473 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 26 | 9 juin 2023 |
| 429 000 € | 10 214 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 48 | 16 mai 2023 |
| 232 000 € | 11 600 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 52 | 13 avril 2023 |
| 330 000 € | 10 645 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 9 | 12 janvier 2023 |
| 350 000 € | 8 333 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 45 | 3 janvier 2023 |
| 120 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 63 | 16 décembre 2022 |
| 700 000 € | 4 828 €/m² | Appartement · 145 m² · 4 p. | n° 40 | 13 décembre 2022 |
| 5 000 € | 104 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 52 | 25 novembre 2022 |
| 256 000 € | 13 474 €/m² | Appartement · 19 m² · 2 p. | n° 54 | 28 octobre 2022 |
| 329 000 € | 13 160 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 43 | 27 octobre 2022 |
| 695 000 € | 13 627 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 15 | 19 octobre 2022 |
| 315 000 € | 9 545 €/m² | Local commercial · 33 m² | n° 27 | 30 septembre 2022 |
| 360 000 € | 7 500 €/m² | Local commercial · 48 m² | n° 15 | 29 septembre 2022 |
| 650 000 € | 16 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 26 | 26 septembre 2022 |
| 330 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 63 | 26 septembre 2022 |
| 286 000 € | 10 593 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 63 | 23 septembre 2022 |
| 715 350 € | 12 774 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 40 | 9 septembre 2022 |
| 225 000 € | 12 500 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 35 | 6 septembre 2022 |
| 1 090 000 € | 4 129 €/m² | Local commercial · 264 m² | n° 52 | 28 juillet 2022 |
| 250 000 € | 10 870 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 46 | 20 juillet 2022 |
| 1 390 000 € | 17 375 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 40 | 29 juin 2022 |
| 333 000 € | 11 483 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 52 | 28 juin 2022 |
| 1 110 000 € | 13 537 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 44 | 28 juin 2022 |
| 1 000 000 € | 5 882 €/m² | Local commercial · 170 m² | n° 26 | 22 juin 2022 |
| 445 000 € | 10 854 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 46 | 3 juin 2022 |
| 327 000 € | 23 357 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 11 | 3 mai 2022 |
| 497 000 € | 9 204 €/m² | Appartement · 54 m² · 1 p. | n° 27 | 22 avril 2022 |
| 220 000 € | 10 476 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 53 | 14 avril 2022 |
| 425 000 € | 8 019 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 63 | 31 mars 2022 |
| 715 600 € | 11 359 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 37 | 28 mars 2022 |
| 710 000 € | 14 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 34 | 28 février 2022 |
| 423 200 € | 15 114 €/m² | Appartement · 28 m² · 3 p. | n° 20 | 28 février 2022 |
| 630 000 € | 15 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 48 | 28 janvier 2022 |
| 1 309 100 € | 10 473 €/m² | Appartement · 125 m² · 3 p. | n° 54 | 28 janvier 2022 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 10 500 €/m² à 12 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
345 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
21 % de passoires (classes F et G), contre 16 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.