Rue Baudelique, Paris 18e Arrondissement
prix médian au m² · 72 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
250 000 €
Premier quartile
166 000 €
Dernier quartile
314 000 €
Ventes relevées
72
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 266 500 € | 9 870 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 23 | 20 novembre 2025 |
| 232 500 € | 8 017 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 11 | 24 octobre 2025 |
| 505 400 € | 9 719 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 4 | 7 octobre 2025 |
| 559 000 € | 8 470 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 22 | 2 octobre 2025 |
| 245 000 € | 8 448 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 11 | 17 septembre 2025 |
| 260 000 € | 11 818 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 16 | 3 septembre 2025 |
| 149 000 € | 6 478 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 7 | 27 août 2025 |
| 230 000 € | 5 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 11 | 6 août 2025 |
| 490 000 € | 11 667 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 1 | 25 juillet 2025 |
| 135 000 € | 8 438 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 19 | 16 juillet 2025 |
| 499 000 € | 8 603 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 11 | 8 juillet 2025 |
| 368 500 € | 8 774 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 5 | 24 juin 2025 |
| 152 000 € | 6 909 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 22 | 27 mars 2025 |
| 241 500 € | 8 625 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 11 | 21 mars 2025 |
| 235 000 € | 7 121 €/m² | Local commercial · 33 m² | n° 15 | 20 mars 2025 |
| 567 000 € | 9 947 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 6 | 17 mars 2025 |
| 530 000 € | 8 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 11 | 27 février 2025 |
| 445 000 € | 7 807 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 6 | 19 février 2025 |
| 265 000 € | 9 138 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 13 | 22 janvier 2025 |
| 280 000 € | 9 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 11 | 15 janvier 2025 |
| 445 000 € | 7 807 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 6 | 5 décembre 2024 |
| 94 000 € | 7 231 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 21 | 9 octobre 2024 |
| 221 000 € | 7 893 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 4 | 1 octobre 2024 |
| 250 000 € | 7 813 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 5 | 24 juin 2024 |
| 464 900 € | 23 245 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 8 | 17 mai 2024 |
| 8 000 € | 235 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 22 | 15 mai 2024 |
| 290 000 € | 10 357 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 8 | 22 avril 2024 |
| 300 000 € | 8 333 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 16 | 6 février 2024 |
| 166 000 € | 9 765 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 21 | 21 décembre 2023 |
| 170 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 21 | 1 décembre 2023 |
| 209 300 € | 6 977 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 4 | 10 novembre 2023 |
| 290 000 € | 10 741 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 4 | 27 septembre 2023 |
| 220 000 € | 6 111 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 16 | 23 août 2023 |
| 25 500 € | 500 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 22 | 4 juillet 2023 |
| 157 000 € | 10 467 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 16 | 9 juin 2023 |
| 457 510 € | 8 971 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 22 | 7 juin 2023 |
| 210 000 € | 10 500 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 8 | 15 mai 2023 |
| 170 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 21 | 11 mai 2023 |
| 141 600 € | 7 867 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 7 | 3 mai 2023 |
| 110 000 € | 7 333 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 22 | 12 avril 2023 |
| 140 000 € | 6 364 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 22 | 10 mars 2023 |
| 128 000 € | 3 879 €/m² | Local commercial · 33 m² | n° 15 | 3 mars 2023 |
| 123 000 € | 8 200 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 21 | 6 février 2023 |
| 255 000 € | 9 107 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 8 | 17 novembre 2022 |
| 267 000 € | 11 125 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 21 | 30 septembre 2022 |
| 275 000 € | 11 458 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 25 | 19 septembre 2022 |
| 296 517 € | 8 721 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 22 | 30 août 2022 |
| 333 000 € | 10 091 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 13 | 4 août 2022 |
| 111 430 € | 6 964 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 21 | 30 juin 2022 |
| 252 000 € | 8 129 €/m² | Appartement · 31 m² · 3 p. | n° 19 | 23 juin 2022 |
| 300 000 € | 9 677 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 23 | 3 juin 2022 |
| 260 000 € | 11 818 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 6 | 15 avril 2022 |
| 336 000 € | 9 081 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 8 | 4 mars 2022 |
| 260 000 € | 8 387 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 4 | 28 février 2022 |
| 362 500 € | 9 539 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 8 | 28 février 2022 |
| 125 600 € | 6 280 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 25 | 18 novembre 2021 |
| 190 000 € | 11 875 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 19 | 29 octobre 2021 |
| 360 000 € | 10 588 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 22 | 3 septembre 2021 |
| 220 000 € | 6 875 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 19 | 26 août 2021 |
| 355 000 € | 10 758 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 7 | 5 août 2021 |
| 246 000 € | 8 786 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 4 | 28 juillet 2021 |
| 334 100 € | 10 441 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 5 | 6 juillet 2021 |
| 207 945 € | 10 944 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 16 | 5 juillet 2021 |
| 260 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 19 | 22 juin 2021 |
| 314 000 € | 9 813 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 5 | 21 juin 2021 |
| 106 000 € | 1 514 €/m² | Local commercial · 70 m² | n° 25 | 10 juin 2021 |
| 159 000 € | 2 271 €/m² | Local commercial · 70 m² | n° 25 | 10 juin 2021 |
| 347 150 € | 9 136 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 8 | 9 juin 2021 |
| 130 000 € | 4 063 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 19 | 8 avril 2021 |
| 215 750 € | 7 991 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 19 | 18 mars 2021 |
| 272 000 € | 11 826 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 21 | 1 mars 2021 |
| 250 000 € | 11 364 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 23 | 25 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 7 300 €/m² à 9 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
162 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
27 % de passoires (classes F et G), contre 21 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.