Rue Henri Poincare, Paris 20e Arrondissement
prix médian au m² · 54 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
407 000 €
Premier quartile
348 000 €
Dernier quartile
514 500 €
Ventes relevées
54
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 381 000 € | 7 620 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 24 | 4 novembre 2025 |
| 150 000 € | 8 824 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 10 | 9 octobre 2025 |
| 345 000 € | 7 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 24 | 26 septembre 2025 |
| 330 000 € | 8 919 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 18 | 24 juillet 2025 |
| 1 160 000 € | 9 063 €/m² | Appartement · 128 m² · 4 p. | n° 3 | 22 juillet 2025 |
| 1 385 000 € | 11 169 €/m² | Appartement · 124 m² · 5 p. | n° 10 | 17 juin 2025 |
| 365 000 € | 8 111 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 24 | 14 mai 2025 |
| 307 000 € | 6 822 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 24 | 30 avril 2025 |
| 350 000 € | 8 974 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 18 | 28 mars 2025 |
| 350 000 € | 8 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 24 | 18 mars 2025 |
| 350 000 € | 8 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 10 | 14 mars 2025 |
| 419 050 € | 7 619 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 24 | 14 février 2025 |
| 365 000 € | 7 604 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 24 | 23 janvier 2025 |
| 746 840 € | 10 669 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 24 | 5 septembre 2024 |
| 427 000 € | 7 625 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 8 | 27 juin 2024 |
| 390 000 € | 9 286 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 4 | 13 juin 2024 |
| 407 740 € | 8 864 €/m² | Appartement · 46 m² · 1 p. | n° 10 | 5 avril 2024 |
| 285 000 € | 7 917 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 20 | 21 décembre 2023 |
| 430 819 € | 8 616 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 6 | 11 décembre 2023 |
| 570 000 € | 6 264 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 24 | 4 décembre 2023 |
| 215 000 € | 8 269 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 10 | 10 octobre 2023 |
| 348 000 € | 15 818 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 18 | 18 septembre 2023 |
| 360 000 € | 10 909 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 20 | 17 août 2023 |
| 514 500 € | 9 528 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 8 | 7 juillet 2023 |
| 203 000 € | 7 808 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 10 | 16 juin 2023 |
| 372 000 € | 8 267 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 6 | 17 mai 2023 |
| 407 000 € | 8 660 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 4 | 20 mars 2023 |
| 498 399 € | 8 900 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 18 | 31 janvier 2023 |
| 524 000 € | 9 357 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 18 | 24 novembre 2022 |
| 338 000 € | 9 135 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 18 | 21 novembre 2022 |
| 607 250 € | 8 675 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 24 | 11 octobre 2022 |
| 1 225 000 € | 9 570 €/m² | Appartement · 128 m² · 4 p. | n° 3 | 7 octobre 2022 |
| 695 900 € | 8 809 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 24 | 30 septembre 2022 |
| 402 500 € | 10 878 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 22 | 8 septembre 2022 |
| 595 000 € | 8 500 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 24 | 2 septembre 2022 |
| 257 000 € | 11 682 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 18 | 5 août 2022 |
| 411 500 € | 10 288 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 10 | 29 juillet 2022 |
| 138 000 € | 7 667 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 10 | 12 juillet 2022 |
| 372 000 € | 9 789 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 8 | 20 juin 2022 |
| 459 000 € | 10 200 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 24 | 24 mai 2022 |
| 513 359 € | 13 875 €/m² | Appartement · 37 m² · 3 p. | n° 8 | 16 mai 2022 |
| 337 000 € | 8 641 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 18 | 20 avril 2022 |
| 420 000 € | 9 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 24 | 25 mars 2022 |
| 425 000 € | 8 854 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 24 | 9 mars 2022 |
| 710 900 € | 7 812 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 24 | 16 février 2022 |
| 725 000 € | 8 430 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 12 | 8 février 2022 |
| 469 000 € | 7 817 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 8 | 20 janvier 2022 |
| 409 000 € | 7 574 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 20 | 23 novembre 2021 |
| 394 000 € | 10 103 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 20 | 1 octobre 2021 |
| 191 000 € | 11 938 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 10 | 13 juillet 2021 |
| 525 000 € | 7 500 €/m² | Local commercial · 70 m² | n° 3 | 11 juin 2021 |
| 525 000 € | 10 938 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 8 | 3 juin 2021 |
| 478 000 € | 10 170 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 6 | 15 mars 2021 |
| 300 000 € | 8 108 €/m² | Appartement · 37 m² · 3 p. | n° 20 | 26 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 8 000 €/m² à 10 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
364 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
16 % de passoires (classes F et G), contre 2 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.