Rue Charles Friedel, Paris 20e Arrondissement
prix médian au m² · 35 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
302 400 €
Premier quartile
178 000 €
Dernier quartile
665 000 €
Ventes relevées
35
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 375 000 € | 6 696 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 15 | 24 octobre 2025 |
| 190 000 € | 7 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 9 | 4 septembre 2025 |
| 655 000 € | 9 225 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 13 | 31 juillet 2025 |
| 727 650 € | 9 096 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 13 | 29 juillet 2025 |
| 940 000 € | 7 705 €/m² | Appartement · 122 m² · 4 p. | n° 17 | 16 juillet 2025 |
| 685 000 € | 8 563 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 13 | 28 mars 2025 |
| 210 000 € | 9 545 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 9 | 26 mars 2025 |
| 267 200 € | 17 813 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 9 | 13 mars 2025 |
| 111 000 € | 6 938 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 9 | 14 janvier 2025 |
| 750 000 € | 9 259 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 13 | 3 décembre 2024 |
| 335 000 € | 6 442 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 15 | 28 novembre 2024 |
| 122 669 € | 6 133 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 9 | 11 octobre 2024 |
| 736 950 € | 8 374 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 13 | 18 septembre 2024 |
| 169 000 € | 11 267 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 9 | 3 septembre 2024 |
| 177 000 € | 3 688 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 13 | 1 août 2024 |
| 260 000 € | 8 387 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 15 | 25 avril 2024 |
| 915 000 € | 12 039 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | n° 1 | 10 novembre 2023 |
| 143 000 € | 10 214 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 9 | 28 septembre 2023 |
| 262 940 € | 13 839 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 9 | 6 septembre 2023 |
| 100 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 9 | 22 août 2023 |
| 290 000 € | 9 355 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 15 | 31 juillet 2023 |
| 466 290 € | 8 478 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 15 | 17 mars 2023 |
| 302 400 € | 16 800 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 9 | 15 septembre 2022 |
| 813 565 € | 9 040 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | n° 13 | 14 septembre 2022 |
| 305 000 € | 8 971 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 13 | 29 juillet 2022 |
| 665 000 € | 7 557 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 13 | 12 juillet 2022 |
| 458 550 € | 7 396 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 15 | 2 mai 2022 |
| 135 200 € | 11 267 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 9 | 27 avril 2022 |
| 783 000 € | 8 798 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 13 | 29 mars 2022 |
| 178 000 € | 8 476 €/m² | Local commercial · 21 m² | n° 13 | 15 février 2022 |
| 275 000 € | 4 365 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 13 | 6 janvier 2022 |
| 595 000 € | 7 438 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 13 | 27 mai 2021 |
| 150 000 € | 9 375 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 9 | 27 avril 2021 |
| 199 000 € | 13 267 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 9 | 26 avril 2021 |
| 310 000 € | 9 118 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 13 | 29 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 2,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 8 000 €/m² à 9 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
55 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
27 % de passoires (classes F et G), contre 24 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.