Rue Montesquieu, Argenteuil
prix médian au m² · 57 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
98 000 €
Dernier quartile
125 000 €
Ventes relevées
57
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 132 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 4 | 29 octobre 2025 |
| 80 000 € | 2 759 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 6 | 24 septembre 2025 |
| 94 000 € | 2 043 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 6 | 26 août 2025 |
| 140 000 € | 3 111 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 6 | 20 août 2025 |
| 90 000 € | 2 813 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 6 | 23 mai 2025 |
| 104 400 € | 2 270 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 6 | 30 avril 2025 |
| 110 000 € | 1 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 2 | 25 avril 2025 |
| 120 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 6 | 24 avril 2025 |
| 112 000 € | 2 435 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 6 | 12 mars 2025 |
| 98 000 € | 3 063 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 6 | 23 décembre 2024 |
| 93 000 € | 3 207 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 6 | 29 novembre 2024 |
| 114 500 € | 2 489 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 6 | 25 novembre 2024 |
| 82 000 € | 1 783 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 6 | 5 septembre 2024 |
| 108 000 € | 3 375 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 6 | 31 juillet 2024 |
| 135 000 € | 2 250 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 2 | 18 juillet 2024 |
| 105 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 4 | 9 juillet 2024 |
| 140 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 4 | 29 mai 2024 |
| 125 000 € | 2 976 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 4 | 29 avril 2024 |
| 110 000 € | 2 619 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 4 | 24 avril 2024 |
| 100 000 € | 3 448 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 4 | 17 avril 2024 |
| 133 650 € | 2 228 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 6 | 23 février 2024 |
| 93 000 € | 3 321 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 4 | 2 février 2024 |
| 120 000 € | 2 727 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 6 | 26 janvier 2024 |
| 105 940 € | 2 354 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 6 | 20 décembre 2023 |
| 45 000 € | 1 098 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 6 | 15 décembre 2023 |
| 107 000 € | 2 378 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 6 | 29 novembre 2023 |
| 127 000 € | 2 761 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 6 | 25 août 2023 |
| 104 000 € | 2 600 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 6 | 31 juillet 2023 |
| 120 600 € | 2 622 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 6 | 27 juillet 2023 |
| 105 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 4 | 11 juillet 2023 |
| 90 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 4 | 1 juin 2023 |
| 100 000 € | 2 174 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 6 | 23 mai 2023 |
| 98 000 € | 3 630 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 4 | 15 mai 2023 |
| 110 000 € | 2 444 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 6 | 12 mai 2023 |
| 110 000 € | 2 391 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 6 | 17 avril 2023 |
| 133 000 € | 2 956 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 6 | 8 décembre 2022 |
| 91 000 € | 1 978 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 6 | 7 octobre 2022 |
| 130 000 € | 2 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 2 | 7 juillet 2022 |
| 100 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 6 | 5 juillet 2022 |
| 140 000 € | 3 111 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 6 | 30 juin 2022 |
| 89 000 € | 2 781 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 6 | 16 juin 2022 |
| 80 000 € | 1 778 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 6 | 14 juin 2022 |
| 125 000 € | 4 310 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 6 | 20 mai 2022 |
| 128 000 € | 4 571 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 6 | 15 avril 2022 |
| 94 000 € | 3 481 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 4 | 31 mars 2022 |
| 93 000 € | 2 906 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 6 | 17 février 2022 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 6 | 20 janvier 2022 |
| 113 000 € | 2 457 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 6 | 18 novembre 2021 |
| 117 500 € | 1 958 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 6 | 5 octobre 2021 |
| 130 000 € | 2 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 2 | 27 septembre 2021 |
| 125 000 € | 4 464 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 4 | 12 juillet 2021 |
| 106 000 € | 2 356 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 6 | 29 juin 2021 |
| 140 000 € | 3 043 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 6 | 3 juin 2021 |
| 84 000 € | 2 625 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 6 | 27 avril 2021 |
| 112 900 € | 2 454 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 6 | 2 avril 2021 |
| 126 000 € | 2 739 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 6 | 25 mars 2021 |
| 190 000 € | 2 065 €/m² | Appartement · 92 m² · 2 p. | n° 6 | 1 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
92 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
22 % de passoires (classes F et G), contre 2 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.