Rue Jean Baptiste Clement, Ivry-sur-Seine
prix médian au m² · 29 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
285 000 €
Premier quartile
250 000 €
Dernier quartile
347 000 €
Ventes relevées
29
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 312 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 12 | 31 octobre 2025 |
| 209 000 € | 4 750 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 12 | 22 juillet 2025 |
| 294 600 € | 3 310 €/m² | Appartement · 89 m² · 5 p. | n° 12 | 26 juin 2025 |
| 250 000 € | 3 846 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 12 | 29 avril 2025 |
| 150 000 € | 4 054 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 6 | 10 octobre 2024 |
| 294 500 € | 4 090 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 12 | 8 octobre 2024 |
| 250 000 € | 5 682 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 12 | 20 septembre 2024 |
| 258 400 € | 4 038 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 12 | 28 août 2024 |
| 320 000 € | 3 855 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 12 | 21 août 2024 |
| 285 000 € | 4 191 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 12 | 24 juillet 2024 |
| 270 000 € | 6 136 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 12 | 22 mai 2024 |
| 224 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 12 | 26 avril 2024 |
| 215 000 € | 4 886 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 12 | 24 avril 2024 |
| 220 000 € | 4 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 13 | 16 février 2024 |
| 440 000 € | 5 301 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 12 | 15 décembre 2023 |
| 235 000 € | 3 357 €/m² | Local commercial · 70 m² | n° 12 | 6 septembre 2023 |
| 347 000 € | 4 819 €/m² | Appartement · 72 m² · 1 p. | n° 12 | 13 juillet 2023 |
| 280 000 € | 4 118 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 12 | 12 juillet 2023 |
| 350 000 € | 4 217 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 12 | 8 juin 2023 |
| 420 000 € | 4 667 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 12 | 8 mars 2023 |
| 385 000 € | 4 639 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 12 | 24 février 2023 |
| 430 000 € | 4 831 €/m² | Appartement · 89 m² · 5 p. | n° 12 | 12 mai 2022 |
| 310 000 € | 4 306 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 12 | 15 octobre 2021 |
| 315 000 € | 4 922 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 12 | 1 octobre 2021 |
| 420 000 € | 4 719 €/m² | Appartement · 89 m² · 5 p. | n° 12 | 2 septembre 2021 |
| 250 000 € | 3 676 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 12 | 29 juillet 2021 |
| 253 500 € | 3 900 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 12 | 5 juillet 2021 |
| 235 000 € | 3 672 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 12 | 16 février 2021 |
| 460 000 € | 5 169 €/m² | Appartement · 89 m² · 5 p. | n° 12 | 5 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 800 €/m² à 4 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
39 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
18 % de passoires (classes F et G), contre 10 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.