Passage Saillenfait, Créteil
prix médian au m² · 30 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
250 000 €
Premier quartile
218 500 €
Dernier quartile
310 000 €
Ventes relevées
30
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 199 000 € | 3 491 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 7 | 25 septembre 2025 |
| 235 000 € | 5 109 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 10 | 25 avril 2025 |
| 218 000 € | 3 159 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 13 | 16 septembre 2024 |
| 176 000 € | 5 500 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 10 | 29 août 2024 |
| 140 550 € | 5 856 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 8 | 26 juin 2024 |
| 260 000 € | 3 662 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 3 | 11 mars 2024 |
| 310 000 € | 3 263 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | n° 1 | 6 mars 2024 |
| 300 000 € | 6 122 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 8 | 28 décembre 2023 |
| 280 000 € | 2 947 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 1 | 31 octobre 2023 |
| 425 000 € | 4 620 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 10 | 31 juillet 2023 |
| 540 000 € | 5 625 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | n° 20 | 30 mai 2023 |
| 152 500 € | 2 460 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 10 | 9 mai 2023 |
| 218 500 € | 3 833 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 15 | 22 mars 2023 |
| 336 000 € | 3 537 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 7 | 3 janvier 2023 |
| 359 350 € | 3 098 €/m² | Appartement · 116 m² · 5 p. | n° 5 | 5 décembre 2022 |
| 340 000 € | 2 931 €/m² | Appartement · 116 m² · 5 p. | n° 1 | 14 septembre 2022 |
| 405 000 € | 5 192 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 8 | 29 août 2022 |
| 244 000 € | 4 281 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 15 | 21 juillet 2022 |
| 217 000 € | 3 807 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 13 | 12 juillet 2022 |
| 291 000 € | 4 547 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 8 | 19 mai 2022 |
| 225 000 € | 3 169 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 3 | 4 avril 2022 |
| 375 000 € | 3 472 €/m² | Appartement · 108 m² · 5 p. | n° 3 | 28 octobre 2021 |
| 250 000 € | 3 623 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 7 | 23 septembre 2021 |
| 251 400 € | 3 541 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 15 | 29 juillet 2021 |
| 243 000 € | 3 522 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 15 | 7 juillet 2021 |
| 200 000 € | 3 509 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 1 | 7 juillet 2021 |
| 265 000 € | 3 732 €/m² | Appartement · 71 m² · 2 p. | n° 13 | 15 juin 2021 |
| 230 000 € | 4 035 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 13 | 31 mai 2021 |
| 306 270 € | 4 940 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 10 | 18 mars 2021 |
| 230 000 € | 3 239 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 7 | 5 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 3,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 400 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
56 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 32 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.