Rue Marcel Hartmann, Ivry-sur-Seine
prix médian au m² · 26 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
153 000 €
Dernier quartile
315 000 €
Ventes relevées
26
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 4 524 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 196 | 25 août 2025 |
| 103 000 € | 4 478 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 153 | 4 août 2025 |
| 100 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 182 | 14 mars 2025 |
| 195 000 € | 3 980 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 210 | 17 février 2025 |
| 246 000 € | 4 731 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 182 | 21 janvier 2025 |
| 50 000 € | 3 846 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 212 | 17 janvier 2025 |
| 180 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 182 | 7 août 2024 |
| 315 000 € | 3 795 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 184 | 6 mai 2024 |
| 537 150 € | 6 631 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | n° 185 | 19 mars 2024 |
| 239 000 € | 4 596 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 182 | 23 janvier 2024 |
| 153 000 € | 5 885 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 184 | 15 décembre 2023 |
| 334 900 € | 3 640 €/m² | Appartement · 92 m² · 5 p. | n° 184 | 12 décembre 2023 |
| 300 000 € | 1 364 €/m² | Local commercial · 220 m² | n° 184 | 28 novembre 2023 |
| 157 500 € | 5 081 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 182 | 27 septembre 2023 |
| 580 000 € | 9 063 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | n° 125 | 14 mars 2023 |
| 160 000 € | 5 161 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 182 | 30 novembre 2022 |
| 390 000 € | 4 239 €/m² | Appartement · 92 m² · 5 p. | n° 184 | 26 août 2022 |
| 180 000 € | 5 806 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 182 | 21 juillet 2022 |
| 265 000 € | 7 571 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | n° 158 | 31 mai 2022 |
| 140 000 € | 5 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 182 | 14 avril 2022 |
| 150 000 € | 682 €/m² | Local commercial · 220 m² | n° 184 | 6 décembre 2021 |
| 215 000 € | 4 135 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 182 | 2 décembre 2021 |
| 190 000 € | 4 318 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | n° 184 | 31 août 2021 |
| 148 935 € | 5 728 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 184 | 14 avril 2021 |
| 570 000 € | 4 351 €/m² | Appartement · 131 m² · 3 p. | n° 123 | 10 mars 2021 |
| 690 000 € | 6 832 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | n° 214 | 7 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 400 €/m² à 6 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
223 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
13 % de passoires (classes F et G), contre 55 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.