Rue Raspail, Alfortville
prix médian au m² · 47 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
349 000 €
Premier quartile
260 000 €
Dernier quartile
544 200 €
Ventes relevées
47
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 562 000 € | 6 244 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 32 | 4 juillet 2025 |
| 510 000 € | 6 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | n° 39 | 26 mars 2025 |
| 349 000 € | 5 721 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 44 | 13 mars 2025 |
| 300 000 € | 5 455 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 46 | 18 décembre 2024 |
| 164 000 € | 5 290 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 44 | 4 décembre 2024 |
| 185 000 € | 5 968 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 44 | 2 octobre 2024 |
| 70 000 € | 4 375 €/m² | Appartement · 16 m² · 2 p. | n° 51 | 10 septembre 2024 |
| 480 000 € | 5 647 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 46 | 2 septembre 2024 |
| 194 800 € | 4 995 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 51 | 11 juillet 2024 |
| 299 000 € | 5 436 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 46 | 11 juillet 2024 |
| 360 000 € | 4 235 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 20 | 11 juillet 2024 |
| 235 000 € | 5 732 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 44 | 26 avril 2024 |
| 420 000 € | 4 286 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | n° 33 | 15 février 2024 |
| 658 000 € | 12 654 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | n° 18 | 15 janvier 2024 |
| 338 000 € | 4 568 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 41 | 20 décembre 2023 |
| 575 000 € | 5 134 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | n° 38 | 19 décembre 2023 |
| 290 000 € | 4 915 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 44 | 6 décembre 2023 |
| 297 000 € | 5 304 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 44 | 31 octobre 2023 |
| 544 200 € | 5 728 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 46 | 16 octobre 2023 |
| 265 000 € | 4 818 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 46 | 6 septembre 2023 |
| 575 000 € | 6 609 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 46 | 30 juin 2023 |
| 335 000 € | 6 091 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 46 | 30 juin 2023 |
| 337 800 € | 7 677 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 46 | 28 juin 2023 |
| 565 000 € | 5 650 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 32 | 14 juin 2023 |
| 517 000 € | 6 082 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 46 | 29 mars 2023 |
| 409 000 € | 5 928 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 46 | 17 mars 2023 |
| 480 000 € | 5 647 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 46 | 20 janvier 2023 |
| 229 000 € | 5 205 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 46 | 9 janvier 2023 |
| 475 000 € | 5 655 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | n° 1 | 3 janvier 2023 |
| 620 900 € | 5 446 €/m² | Appartement · 114 m² · 4 p. | n° 32 | 4 octobre 2022 |
| 194 000 € | 6 258 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 44 | 1 septembre 2022 |
| 620 600 € | 5 172 €/m² | Appartement · 120 m² · 5 p. | n° 32 | 27 juillet 2022 |
| 461 000 € | 5 763 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 44 | 6 juillet 2022 |
| 235 850 € | 6 551 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 46 | 24 mars 2022 |
| 257 500 € | 4 769 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 47 | 8 mars 2022 |
| 260 000 € | 6 190 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 44 | 4 février 2022 |
| 262 000 € | 6 550 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 46 | 2 février 2022 |
| 390 000 € | 6 610 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 44 | 30 novembre 2021 |
| 602 000 € | 5 235 €/m² | Appartement · 115 m² · 4 p. | n° 32 | 29 octobre 2021 |
| 628 900 € | 4 991 €/m² | Appartement · 126 m² · 4 p. | n° 32 | 9 septembre 2021 |
| 270 000 € | 6 429 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 44 | 3 septembre 2021 |
| 500 000 € | 5 814 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 46 | 4 août 2021 |
| 180 000 € | 3 913 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | n° 21 | 24 juin 2021 |
| 565 000 € | 6 348 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | n° 57 | 8 février 2021 |
| 250 000 € | 5 814 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 6 | 30 janvier 2021 |
| 272 000 € | 6 634 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 44 | 8 janvier 2021 |
| 729 000 € | 5 927 €/m² | Appartement · 123 m² · 5 p. | n° 30 | 4 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 6,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 300 €/m² à 6 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
104 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
12 % de passoires (classes F et G), contre 57 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.