Rue Baudin, Ivry-sur-Seine
prix médian au m² · 27 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
330 000 €
Premier quartile
190 000 €
Dernier quartile
400 000 €
Ventes relevées
27
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 400 000 € | 4 211 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | n° 6 | 7 novembre 2025 |
| 132 500 € | 5 300 €/m² | Appartement · 25 m² · 3 p. | n° 46 | 4 novembre 2025 |
| 120 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 6 | 9 septembre 2025 |
| 190 000 € | 5 429 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | n° 46 | 30 avril 2025 |
| 11 111 € | 121 €/m² | Appartement · 92 m² · 5 p. | n° 25 | 30 avril 2025 |
| 330 000 € | 3 976 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 6 | 16 janvier 2025 |
| 242 000 € | 3 841 €/m² | Local commercial · 63 m² | n° 25 | 10 décembre 2024 |
| 320 400 € | 4 643 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 6 | 27 septembre 2024 |
| 301 000 € | 4 300 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 6 | 21 août 2024 |
| 400 000 € | 4 211 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | n° 6 | 9 juillet 2024 |
| 250 000 € | 5 435 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 25 | 14 juin 2024 |
| 390 000 € | 4 643 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 6 | 11 juin 2024 |
| 365 000 € | 3 842 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | n° 6 | 8 mars 2024 |
| 240 000 € | 2 892 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 6 | 21 février 2024 |
| 483 793 € | 6 202 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | n° 44 | 29 janvier 2024 |
| 370 000 € | 4 933 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 6 | 23 novembre 2023 |
| 115 000 € | 4 792 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 42 | 18 juillet 2023 |
| 322 000 € | 4 600 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 6 | 30 novembre 2022 |
| 425 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 6 | 23 septembre 2022 |
| 365 000 € | 4 345 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 6 | 19 août 2022 |
| 400 000 € | 4 706 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 6 | 16 juin 2022 |
| 390 000 € | 4 588 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 6 | 28 mars 2022 |
| 377 000 € | 2 285 €/m² | Appartement · 165 m² · 5 p. | n° 6 | 8 novembre 2021 |
| 424 000 € | 6 057 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 6 | 10 septembre 2021 |
| 185 000 € | 5 139 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 6 | 16 juin 2021 |
| 190 000 € | 7 917 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 42 | 15 juin 2021 |
| 480 000 € | 5 714 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 6 | 4 juin 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 30,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 300 €/m² à 6 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
102 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 8 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.