Avenue Paul Vaillant Couturier, Gentilly
prix médian au m² · 45 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
230 000 €
Premier quartile
172 355 €
Dernier quartile
266 500 €
Ventes relevées
45
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 171 500 € | 6 596 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 77 | 1 octobre 2025 |
| 230 000 € | 5 111 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 75 | 15 septembre 2025 |
| 249 000 € | 8 032 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 65 | 19 août 2025 |
| 550 000 € | 5 189 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | n° 55 | 10 juillet 2025 |
| 22 000 € | 1 467 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 153 | 2 avril 2025 |
| 105 000 € | 714 €/m² | Appartement · 147 m² · 3 p. | n° 35 | 19 mars 2025 |
| 800 000 € | 2 888 €/m² | Local commercial · 277 m² | n° 22 | 30 septembre 2024 |
| 125 000 € | 8 333 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 155 | 30 août 2024 |
| 930 000 € | 7 154 €/m² | Appartement · 130 m² · 4 p. | n° 57 | 28 août 2024 |
| 208 500 € | 6 516 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 157 | 21 juin 2024 |
| 260 000 € | 5 909 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 65 | 16 avril 2024 |
| 275 000 € | 5 729 €/m² | Appartement · 48 m² · 4 p. | n° 75 | 20 mars 2024 |
| 233 000 € | 4 481 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 65 | 29 décembre 2023 |
| 171 500 € | 4 635 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 87 | 10 novembre 2023 |
| 334 000 € | 4 024 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 35 | 19 septembre 2023 |
| 266 500 € | 8 328 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 65 | 7 septembre 2023 |
| 290 000 € | 6 444 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 65 | 10 juillet 2023 |
| 27 500 € | 1 146 €/m² | Local commercial · 24 m² | n° 59 | 4 juillet 2023 |
| 160 000 € | 5 517 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 77 | 16 juin 2023 |
| 96 000 € | 9 600 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | n° 65 | 14 juin 2023 |
| 196 500 € | 5 171 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | n° 35 | 30 mai 2023 |
| 257 500 € | 5 365 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 155 | 27 mars 2023 |
| 287 000 € | 6 378 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 65 | 7 février 2023 |
| 205 000 € | 6 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 87 | 31 janvier 2023 |
| 188 700 € | 6 290 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 77 | 8 décembre 2022 |
| 230 000 € | 6 053 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 65 | 7 décembre 2022 |
| 175 000 € | 5 645 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 75 | 18 octobre 2022 |
| 122 000 € | 4 067 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 87 | 10 octobre 2022 |
| 177 000 € | 7 080 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 77 | 28 septembre 2022 |
| 238 200 € | 8 507 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 77 | 29 août 2022 |
| 250 000 € | 7 353 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 35 | 7 juillet 2022 |
| 187 000 € | 5 054 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 77 | 7 juillet 2022 |
| 175 050 € | 5 470 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 157 | 9 juin 2022 |
| 190 000 € | 7 037 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 77 | 12 mai 2022 |
| 172 355 € | 6 156 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 77 | 11 mai 2022 |
| 105 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 65 | 4 avril 2022 |
| 469 500 € | 4 840 €/m² | Local commercial · 97 m² | n° 17 | 29 mars 2022 |
| 96 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 65 | 22 mars 2022 |
| 204 900 € | 7 589 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 65 | 6 décembre 2021 |
| 240 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 48 m² · 4 p. | n° 75 | 1 décembre 2021 |
| 295 000 € | 6 413 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 75 | 7 octobre 2021 |
| 282 000 € | 5 755 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 75 | 24 septembre 2021 |
| 231 650 € | 7 239 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 65 | 23 avril 2021 |
| 235 000 € | 6 184 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | n° 65 | 22 avril 2021 |
| 392 500 € | 6 133 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 153 | 1 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 17,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 700 €/m² à 6 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
258 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
16 % de passoires (classes F et G), contre 53 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.