Avenue Roger Salengro, Gagny
prix médian au m² · 20 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
287 500 €
Premier quartile
268 000 €
Dernier quartile
317 000 €
Ventes relevées
20
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 287 500 € | 3 938 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | n° 138 | 16 juillet 2025 |
| 321 530 € | 3 062 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Avenue Roger Salengro | 20 mai 2025 |
| 280 000 € | 3 218 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | n° 40 | 26 mars 2025 |
| 305 000 € | 3 506 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | n° 28 | 13 septembre 2024 |
| 268 000 € | 3 045 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | n° 30 | 10 juillet 2024 |
| 300 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | n° 109 | 27 mai 2024 |
| 367 000 € | 2 224 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | n° 97 | 25 mars 2024 |
| 163 500 € | 1 703 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | n° 12 | 20 février 2024 |
| 220 000 € | 6 667 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | n° 67 | 29 décembre 2023 |
| 285 000 € | 2 969 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | n° 39 | 23 novembre 2023 |
| 298 400 € | 3 730 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 174 | 6 octobre 2023 |
| 317 000 € | 4 594 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | n° 41 | 29 juillet 2023 |
| 280 000 € | 3 111 €/m² | Local commercial · 90 m² | n° 53 | 22 avril 2023 |
| 405 000 € | 2 355 €/m² | Maison · 172 m² · 7 p. | n° 142 | 28 juin 2022 |
| 459 000 € | 4 684 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | n° 46 | 10 novembre 2021 |
| 275 000 € | 6 111 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | n° 44 | 28 août 2021 |
| 226 000 € | 3 767 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 78 | 2 août 2021 |
| 260 000 € | 4 643 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | n° 100 | 7 juin 2021 |
| 325 000 € | 6 132 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | n° 15 | 21 mai 2021 |
| 295 000 € | 4 155 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | n° 4 | 8 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 34,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 5 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
23 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
13 % de passoires (classes F et G), contre 0 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.