Rue de la Fontaine Varenne, Gagny
prix médian au m² · 26 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
193 000 €
Premier quartile
152 000 €
Dernier quartile
300 000 €
Ventes relevées
26
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 271 000 € | 2 258 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | n° 5 | 24 février 2025 |
| 205 000 € | 3 661 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | n° 31 | 21 février 2025 |
| 156 800 € | 3 409 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 40 | 3 janvier 2025 |
| 320 000 € | 3 810 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | n° 26 | 12 juillet 2024 |
| 241 000 € | 4 155 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | n° 29 | 14 décembre 2023 |
| 179 000 € | 3 034 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 44 | 1 décembre 2023 |
| 456 400 € | 3 969 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | n° 8 | 3 octobre 2023 |
| 300 000 € | 5 660 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | n° 53 | 12 septembre 2023 |
| 262 500 € | 3 281 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 38 | 10 juillet 2023 |
| 250 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 38 | 10 juillet 2023 |
| 470 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | n° 54 | 25 avril 2023 |
| 155 000 € | 3 444 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 44 | 7 octobre 2022 |
| 170 000 € | 2 881 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 44 | 28 septembre 2022 |
| 72 500 € | 1 611 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 40 | 12 septembre 2022 |
| 128 000 € | 2 844 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 40 | 6 juillet 2022 |
| 180 000 € | 3 051 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 44 | 4 juillet 2022 |
| 450 000 € | 5 769 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | n° 33 | 20 mai 2022 |
| 145 000 € | 3 222 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 44 | 9 mai 2022 |
| 319 000 € | 6 380 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | n° 41 | 12 novembre 2021 |
| 193 000 € | 3 784 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 40 | 18 octobre 2021 |
| 104 000 € | 4 952 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 9 | 6 août 2021 |
| 152 000 € | 3 378 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 40 | 28 juillet 2021 |
| 375 000 € | 4 464 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | n° 30 | 12 juillet 2021 |
| 250 000 € | 4 237 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 9 | 29 avril 2021 |
| 145 000 € | 3 537 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 9 | 2 avril 2021 |
| 146 450 € | 3 254 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 40 | 5 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 4,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
41 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
22 % de passoires (classes F et G), contre 2 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.