Rue Barbes, Montrouge
prix médian au m² · 33 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
261 000 €
Premier quartile
178 700 €
Dernier quartile
371 000 €
Ventes relevées
33
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 208 199 € | 6 940 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 22 | 5 août 2025 |
| 162 000 € | 8 526 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 2 | 27 juin 2025 |
| 178 700 € | 6 873 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 28 | 25 avril 2025 |
| 450 000 € | 6 081 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 51 | 19 mars 2025 |
| 350 000 € | 2 612 €/m² | Appartement · 134 m² · 5 p. | n° 51 | 24 octobre 2024 |
| 158 000 € | 4 647 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 2 | 12 juin 2024 |
| 210 000 € | 5 676 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 32 | 23 mai 2024 |
| 65 560 € | 3 856 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 2 | 23 février 2024 |
| 237 400 € | 8 479 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 22 | 14 décembre 2023 |
| 371 000 € | 3 747 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | n° 38 | 7 novembre 2023 |
| 261 000 € | 5 932 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 32 | 24 octobre 2023 |
| 629 500 € | 7 494 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 24 | 29 septembre 2023 |
| 329 000 € | 5 483 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 51 | 23 août 2023 |
| 420 000 € | 7 636 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 22 | 3 juillet 2023 |
| 260 000 € | 6 190 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 32 | 3 mai 2023 |
| 248 260 € | 5 397 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 38 | 20 décembre 2022 |
| 385 000 € | 6 417 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 51 | 28 octobre 2022 |
| 84 493 € | 4 694 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 2 | 11 octobre 2022 |
| 315 000 € | 7 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 32 | 27 septembre 2022 |
| 50 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | n° 32 | 26 juillet 2022 |
| 165 000 € | 4 583 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 2 | 22 juillet 2022 |
| 140 000 € | 8 235 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 22 | 20 juillet 2022 |
| 453 350 € | 6 869 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 14 | 25 janvier 2022 |
| 307 000 € | 10 964 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 22 | 14 janvier 2022 |
| 490 000 € | 6 712 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 51 | 23 décembre 2021 |
| 192 400 € | 7 400 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 28 | 12 octobre 2021 |
| 450 000 € | 8 654 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 36 | 7 octobre 2021 |
| 333 000 € | 5 550 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 51 | 13 août 2021 |
| 434 000 € | 7 356 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 51 | 4 août 2021 |
| 340 000 € | 6 415 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 28 | 28 juillet 2021 |
| 265 000 € | 9 464 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 22 | 23 avril 2021 |
| 217 000 € | 8 346 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 24 | 29 mars 2021 |
| 78 300 € | 3 915 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 2 | 6 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 15,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 700 €/m² à 7 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
191 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
14 % de passoires (classes F et G), contre 41 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.