Rue Sylvain Vigneras, Garches
prix médian au m² · 42 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
427 000 €
Premier quartile
329 450 €
Dernier quartile
520 840 €
Ventes relevées
42
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 420 450 € | 5 682 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 12 | 9 octobre 2025 |
| 320 000 € | 5 161 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 3 | 7 octobre 2025 |
| 175 000 € | 3 804 €/m² | Appartement · 46 m² · 1 p. | n° 12 | 22 juillet 2025 |
| 489 775 € | 6 122 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 3 | 4 juillet 2025 |
| 306 650 € | 5 111 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 12 | 19 mars 2025 |
| 290 000 € | 5 088 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 12 | 17 février 2025 |
| 427 000 € | 5 770 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 12 | 13 février 2025 |
| 355 850 € | 4 809 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 12 | 24 janvier 2025 |
| 103 500 € | 2 300 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | n° 12 | 19 novembre 2024 |
| 435 000 € | 4 888 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 12 | 30 août 2024 |
| 343 400 € | 4 769 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 12 | 22 avril 2024 |
| 339 550 € | 4 589 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 12 | 10 janvier 2024 |
| 400 000 € | 5 263 €/m² | Appartement · 76 m² · 2 p. | n° 8 | 28 décembre 2023 |
| 638 850 € | 7 343 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | n° 3 | 22 septembre 2023 |
| 783 800 € | 6 372 €/m² | Appartement · 123 m² · 4 p. | n° 3 | 6 juillet 2023 |
| 1 460 100 € | 11 407 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | n° 5 | 21 octobre 2022 |
| 317 308 € | 7 051 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | n° 12 | 15 septembre 2022 |
| 489 500 € | 6 799 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 12 | 9 septembre 2022 |
| 716 540 € | 7 165 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | n° 12 | 19 juillet 2022 |
| 605 300 € | 6 878 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 12 | 6 juillet 2022 |
| 475 000 € | 6 419 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 12 | 4 juillet 2022 |
| 269 432 € | 5 987 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | n° 12 | 30 juin 2022 |
| 165 000 € | 5 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 3 | 28 juin 2022 |
| 329 450 € | 4 706 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 12 | 28 juin 2022 |
| 152 724 € | 6 942 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 12 | 23 juin 2022 |
| 610 329 € | 6 858 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 12 | 23 juin 2022 |
| 1 137 101 € | 7 336 €/m² | Appartement · 155 m² · 6 p. | n° 3 | 20 avril 2022 |
| 586 300 € | 5 805 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | n° 12 | 13 avril 2022 |
| 331 000 € | 4 868 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 12 | 10 décembre 2021 |
| 715 000 € | 7 079 €/m² | Appartement · 101 m² · 5 p. | n° 12 | 1 octobre 2021 |
| 687 500 € | 6 807 €/m² | Appartement · 101 m² · 5 p. | n° 12 | 30 septembre 2021 |
| 485 000 € | 6 736 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 12 | 16 septembre 2021 |
| 460 750 € | 6 226 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 12 | 23 août 2021 |
| 340 600 € | 4 866 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 12 | 20 août 2021 |
| 441 700 € | 5 969 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 12 | 23 juillet 2021 |
| 378 000 € | 5 400 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 12 | 19 juillet 2021 |
| 520 840 € | 7 234 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 12 | 10 juin 2021 |
| 410 000 € | 6 029 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | n° 3 | 10 mai 2021 |
| 442 550 € | 6 147 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 12 | 16 avril 2021 |
| 507 700 € | 6 268 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 3 | 1 avril 2021 |
| 490 000 € | 5 444 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 12 | 25 mars 2021 |
| 120 000 € | 5 455 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 12 | 5 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 400 €/m² à 7 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
93 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
22 % de passoires (classes F et G), contre 8 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.