Prix immobilier à Chanteloup-les-Vignes
sur les 12 derniers mois publiés · 80 ventes · 441 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chanteloup-les-Vignes (78570), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
245 000 €
Premier quartile
146 150 €
Dernier quartile
306 810 €
Sur tout l’historique
2 924 €/m²
Habitants
10 861
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Par type de bien
Dernières ventes à Chanteloup-les-Vignes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 93 000 € | 2 067 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 3 Rue des Feucherets | 23 décembre 2025 |
| 394 000 € | 5 472 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 12 Rue Edouard Legrand | 19 décembre 2025 |
| 348 100 € | 3 784 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 6 Rue Saint Vincent | 18 décembre 2025 |
| 310 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 173 m² · 6 p. | 1 Rue de la Republique | 17 décembre 2025 |
| 277 000 € | 3 298 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 2 Rue du Bel Air | 17 décembre 2025 |
| 245 000 € | 1 750 €/m² | Local commercial · 140 m² | 9100 Rue Panhard et Levassor | 12 décembre 2025 |
| 353 500 € | 2 719 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 1 Rue des Bazins | 12 décembre 2025 |
| 115 000 € | 2 212 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 3 Rue des Feucherets | 5 décembre 2025 |
| 139 270 € | 3 028 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 1 Rue d’Andresy | 3 décembre 2025 |
| 149 000 € | 2 099 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 1 Rue des Tourmalines | 2 décembre 2025 |
| 290 000 € | 3 258 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 6 Allée des Pierres de Moka | 2 décembre 2025 |
| 73 000 € | 4 867 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | 30 Rue a la Vielle | 28 novembre 2025 |
| 443 000 € | 3 516 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 4 Impasse du Ruisselet | 17 novembre 2025 |
| 200 000 € | 1 980 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 34 Rue de la Butte des Groux | 15 octobre 2025 |
| 95 000 € | 1 979 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 4 Rue des Feucherets | 1 octobre 2025 |
| 215 000 € | 1 937 €/m² | Appartement · 111 m² · 3 p. | Rue Balthilde Pigeon | 30 septembre 2025 |
| 137 000 € | 3 044 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 1 Rue des Tourmalines | 23 septembre 2025 |
| 250 750 € | 2 508 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Rue Edouard Legrand | 18 septembre 2025 |
| 154 000 € | 2 139 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 5 Rue Balthilde Pigeon | 17 septembre 2025 |
| 325 000 € | 4 643 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Rue des Fonceaux | 12 septembre 2025 |
| 232 520 € | 3 275 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 6 Avenue de Poissy | 5 septembre 2025 |
| 195 000 € | 3 824 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 3 Rue de Triel | 3 septembre 2025 |
| 288 000 € | 4 056 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 16 Rue du Clos des Vignes | 1 septembre 2025 |
| 352 800 € | 2 916 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 24 Rue de l’Abreuvoir | 28 août 2025 |
| 245 000 € | 3 267 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Fonceau | 26 août 2025 |
| 481 460 € | 2 534 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | Le Clos de la Demi Lune | 25 août 2025 |
| 288 000 € | 3 273 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 19 Rue de la Gare | 25 août 2025 |
| 370 815 € | 4 120 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 31 Rue des Gatriaux | 22 août 2025 |
| 262 000 € | 3 639 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 21 Rue de Pissefontaine | 14 août 2025 |
| 308 000 € | 1 925 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 10 Chemin de la Grille du Parc | 28 juillet 2025 |
| 204 000 € | 389 €/m² | Local commercial · 525 m² | 9100 Rue Panhard et Levassor | 25 juillet 2025 |
| 144 200 € | 2 486 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 1 Rue de l’Ellipse | 16 juillet 2025 |
| 290 000 € | 3 537 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Rue du Bel Air | 27 juin 2025 |
| 140 000 € | 2 545 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 24 Rue de Pissefontaine | 23 juin 2025 |
| 464 610 € | 3 077 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 30 Rue des Gatriaux | 19 juin 2025 |
| 116 000 € | 2 829 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 7 Rue du Petit Chanteloup | 16 juin 2025 |
| 306 810 € | 3 409 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 13 Rue de la Gare | 13 juin 2025 |
| 317 850 € | 3 973 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Rue des Feucherets | 10 juin 2025 |
| 235 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 11 Rue de la Gare | 9 juin 2025 |
| 328 500 € | 2 649 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | Rue du Val | 4 juin 2025 |
| 137 000 € | 1 827 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 32 Avenue de Poissy | 22 mai 2025 |
| 289 000 € | 3 959 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 7 Rue des Bellevals | 20 mai 2025 |
| 269 000 € | 3 449 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 12 Rue des Turquoises | 15 mai 2025 |
| 165 000 € | 2 895 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 11 Mail du Coteau | 15 mai 2025 |
| 260 000 € | 2 889 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 22 Rue de Denouval | 6 mai 2025 |
| 374 761 € | 4 164 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 22 Rue de Denouval | 6 mai 2025 |
| 115 500 € | 1 805 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | 5 Rue Balthilde Pigeon | 5 mai 2025 |
| 109 000 € | 2 422 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 1 Rue des Tourmalines | 30 avril 2025 |
| 140 000 € | 3 415 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 1 Rue d’Andresy | 17 avril 2025 |
| 171 000 € | 3 054 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 1 Rue d’Andresy | 17 avril 2025 |
| 295 785 € | 4 930 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 15 Rue de Triel | 15 avril 2025 |
| 395 000 € | 3 062 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 8 Rue des Clos | 14 avril 2025 |
| 288 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 32 Rue des Coteaux | 26 mars 2025 |
| 515 000 € | 3 259 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | Les Boucanes | 21 mars 2025 |
| 120 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 4 Rue de la Platriere | 20 mars 2025 |
| 217 891 € | 2 905 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 5 Sentier des Croix | 18 mars 2025 |
| 360 000 € | 3 913 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 16 Rue Saint Vincent | 17 mars 2025 |
| 127 000 € | 2 761 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 5 Rue des Tourmalines | 14 mars 2025 |
| 178 000 € | 2 967 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 2 Rue de la Gare | 14 mars 2025 |
| 282 300 € | 2 566 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 9001 Rue de la Source | 11 mars 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,48 €/m²
de 13,9 à 19,6 €
Appartement 1-2 pièces
19,45 €/m²
de 16,2 à 23,4 €
Appartement 3 pièces et +
14,54 €/m²
de 12,5 à 16,9 €
Maison
15,32 €/m²
de 11,8 à 19,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Chanteloup-les-Vignes reposent sur 878 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chanteloup-les-Vignes →
Rue par rue à Chanteloup-les-Vignes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chanteloup-les-Vignes ?
Le prix médian au m² à Chanteloup-les-Vignes s’établit à 2 967 €/m², calculé sur 80 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 146 150 € et 306 810 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chanteloup-les-Vignes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chanteloup-les-Vignes a augmenté de 2,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chanteloup-les-Vignes ?
Le prix médian pour une maison à Chanteloup-les-Vignes est de 289 000 €, soit 3 267 €/m², sur 48 ventes relevées. La moitié se situent entre 250 750 € et 352 800 €.
Combien coûte un appartement à Chanteloup-les-Vignes ?
Le prix médian pour un appartement à Chanteloup-les-Vignes est de 137 000 €, soit 2 520 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 149 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 441 ventes sont disponibles au total pour Chanteloup-les-Vignes.